§ 2 Vyhláška, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů, (katastrální vyhláška) – Předmět katastru
Vyhláška, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů, (katastrální vyhláška) · 26/2007 Sb. · § 2 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 2 vyhlášky 26/2007 Sb. definuje klíčové pojmy používané v katastru nemovitostí, jako je nádvoří, záznam podrobného měření změn, dřívější pozemkové evidence, parcela zjednodušené evidence, S-JTSK, definiční bod, BPEJ, pozemková trať a původní výsledek zeměměřické činnosti.
§ 2 Předmět katastru
(1) Pro účely této vyhlášky se rozumí
a) nádvořím plocha příslušející k budově, včetně rozestavěné1) (dále jen „budova“), obsahující dvůr, vjezd, drobné stavby2) a související plochy, které nesplňují podmínky pro to, aby byly podle § 4 odst. 3 a 4 evidovány samostatně jako parcely,
b) záznamem podrobného měření změn výsledek podle § 76 a obdobné výsledky zeměměřických činností, provedených podle předpisů platných v minulosti, dokumentované u katastrálního úřadu, a to měřická část geometrického plánu, polní náčrt a s nimi související dokumentace, například zápisník měřených údajů,
c) dřívějšími pozemkovými evidencemi
1. pozemkové evidence předcházející katastru, kterými jsou bývalý pozemkový katastr, jednotná evidence půdy, evidence nemovitostí, a
2. operáty přídělového a scelovacího řízení,
d) parcelou zjednodušené evidence pozemek evidovaný zjednodušeným způsobem podle katastrálního zákona3), který je geometricky a polohově určen, zobrazen v grafickém operátu dřívější pozemkové evidence a označen parcelním číslem podle této dřívější pozemkové evidence,
e) S-JTSK souřadnicový systém Jednotné trigonometrické sítě katastrální4),
f) definičním bodem bod umístěný uvnitř katastrálního území, parcely, zobrazení budovy nebo vodního díla v katastrální mapě poblíž jejího středu se souřadnicemi určenými v S-JTSK,
g) BPEJ bonitovaná půdně ekologická jednotka5),
h) pozemkovou tratí pomístním názvem označený pozemek nebo seskupení pozemků mimo zastavěné území,
i) původním výsledkem zeměměřické činnosti výsledek zeměměřických činností při obnově katastrálního operátu nebo geometrický plán, který byl podkladem pro zápis platného geometrického a polohového určení.
(2) Ustanovení této vyhlášky týkající se vlastníka se obdobně užijí i ve vztahu k oprávněnému z dalších práv k nemovitostem6).
Oddíl 1
Paragraf 2 vyhlášky 26/2007 Sb. definuje klíčové pojmy používané v katastru nemovitostí, jako je nádvoří, záznam podrobného měření změn, dřívější pozemkové evidence, parcela zjednodušené evidence, S-JTSK, definiční bod, BPEJ, pozemková trať a původní výsledek zeměměřické činnosti.
Co to znamená v praxi
Jednotné chápání pojmů: Díky těmto definicím je zajištěno, že všichni, kdo s katastrem pracují (úředníci, geodeti, právníci, vlastníci), rozumí stejným termínům stejně, což předchází nedorozuměním.
Rozlišení typů parcel: Je zde vysvětlen rozdíl mezi běžnou parcelou a "parcelou zjednodušené evidence", což je důležité pro pochopení, jak jsou některé pozemky evidovány v katastru.
Historický kontext: Definice dřívějších pozemkových evidencí ukazuje, že katastr navazuje na starší systémy evidence půdy a nemovitostí.
Technické standardy: Pojmy jako S-JTSK a definiční bod odkazují na přesné geodetické standardy a metody, které jsou základem pro měření a zobrazení v katastrální mapě.
Na co si dát pozor
Nádvoří: Definice nádvoří zahrnuje i drobné stavby a související plochy, které nesplňují podmínky pro samostatnou evidenci jako parcely podle § 4 odst. 3 a 4. To znamená, že ne vše, co je na dvoře, bude mít vlastní parcelní číslo.
Parcela zjednodušené evidence: Tato parcela je evidována pouze v souboru popisných informací a je zobrazena v grafickém operátu dřívější pozemkové evidence, což může mít dopad na její přesné určení v terénu oproti parcelám evidovaným v moderní katastrální mapě.
Vztah k vlastníkům a dalším právům: Odstavec (2) rozšiřuje aplikaci ustanovení vyhlášky týkajících se vlastníka i na oprávněné z jiných práv k nemovitostem, což je důležité pro ty, kdo mají k nemovitostem například věcná břemena nebo zástavní práva.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.