§ 41 Vyhláška, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů, (katastrální vyhláška) – Zápis vlastnického práva nabytého příklepem v soudní dražbě…
Vyhláška, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění pozdějších předpisů, a zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění pozdějších předpisů, (katastrální vyhláška) · 26/2007 Sb. · § 41 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 41 vyhlášky 26/2007 Sb. stanovuje, jaké dokumenty jsou potřeba pro zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí v případě nabytí nemovitosti v soudní dražbě, vzniku nové obce nebo výstavby nové jednotky v domě.
§ 41
(1) Zápis vlastnického práva nabytého příklepem v soudní dražbě se zapíše na základě usnesení o příklepu doloženého potvrzením soudu nebo soudního exekutora o zaplacení vydražené nemovitosti87).
(2) Zápis vlastnického práva nově vzniklé obce vzniklého podle zvláštního právního předpisu88) se zapíše na základě ohlášení nově vzniklé obce s náležitostmi obdobnými podle § 40 odst. 4 doloženého rozhodnutím krajského úřadu a dohodou obce a přípravného výboru o rozdělení majetku obce mezi původní obec a nově vzniklou obec.
(3) Vlastnické právo k nové jednotce vystavěné v domě na základě smlouvy o výstavbě se zapíše na základě ohlášení zástupce spoluvlastníků domu nebo společenství vlastníků nebo vlastníka nové jednotky doloženého smlouvou o výstavbě, popřípadě další listinou, která prokazuje, že vlastníkem je někdo jiný než stavebník uvedený ve smlouvě o výstavbě.
Paragraf 41 vyhlášky 26/2007 Sb. stanovuje, jaké dokumenty jsou potřeba pro zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí v případě nabytí nemovitosti v soudní dražbě, vzniku nové obce nebo výstavby nové jednotky v domě.
Co to znamená v praxi
Soudní dražba: Pokud koupíte nemovitost v soudní dražbě, k zápisu vlastnictví do katastru potřebujete usnesení soudu o příklepu a potvrzení od soudu nebo exekutora, že jste nemovitost zaplatili.
Nová obec: Jestliže vznikne nová obec, její vlastnické právo k nemovitostem se zapíše na základě ohlášení nové obce, rozhodnutí krajského úřadu a dohody o rozdělení majetku mezi původní a novou obec.
Nová jednotka v domě: Vlastnictví k nově postavené jednotce v domě (např. byt) se zapíše na základě ohlášení (např. od zástupce spoluvlastníků) a smlouvy o výstavbě, případně další listiny prokazující vlastnictví.
Na co si dát pozor
U soudní dražby je klíčové mít obě listiny – usnesení o příklepu a potvrzení o zaplacení.
Při vzniku nové obce je nutné doložit jak rozhodnutí krajského úřadu, tak dohodu o rozdělení majetku.
Pro zápis nové jednotky je potřeba smlouva o výstavbě a případně další doklad, pokud vlastníkem není stavebník.
Hlídat změny § 41 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.