§ 96a Zákon, kterým se mění a doplňuje zákon č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění zákona č. 103/1990 Sb. – Rozhodnutí stavebního úřadu vydaná podle § 86
Zákon, kterým se mění a doplňuje zákon č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění zákona č. 103/1990 Sb. · 262/1992 Sb. · § 96a · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Rozhodnutí stavebního úřadu týkající se stavebního povolení, změny stavby před dokončením, udržovacích prací, zkušebního provozu nebo kolaudace jsou závazná i pro budoucí vlastníky stavby.
§ 96a
Rozhodnutí stavebního úřadu vydaná podle § 86, 87, 88, 94 a 96 jsou závazná i pro právní nástupce vlastníků stavby.“.
27. V § 102 se za odstavec 2 vkládá nový odstavec 3, který zní:
„(3) V rozhodnutí podle odstavce 2 může stavební úřad uložit fyzické nebo právnické osobě podle povahy věci též povinnost zdržet se takové činnosti, která nad přípustnou míru stanovenou zvláštními předpisy poškozuje životní prostředí, nebo povinnost provést taková opatření, která sníží nepříznivé účinky jejich činnosti na životní prostředí na přípustnou míru. Působnost jiných orgánů podle zvláštních předpisů není dotčena.“.
28. V § 102 se dosavadní odstavce 3, 4 a 5 označují jako odstavce 4, 5 a 6.
29. V § 105 odst. 1 se v textu pod písmenem c) za slova „brání v jeho výkonu“ vkládají slova „nesplní výzvu orgánu státního stavebního dohledu“.
30. V § 105 odst. 2 se připojuje nové písmeno g), které zní:
„g) neprovede nařízené nezbytné úpravy (§ 87).“.
31. V § 106 se v úvodní větě odstavců 1, 2 a 3 slova „může uložit“ nahrazují slovem „uloží“.
32. V § 106 odst. 1 se v textu pod písmenem c) za slova „brání jeho výkonu“ vkládá čárka a slova „nesplní výzvu orgánu státního stavebního dohledu (§ 102 odst. 2)“.
33. V § 106 odst. 2 se připojují písmena i) a j), která znějí:
„i) neprovede nařízené nezbytné úpravy (§ 87),
j) zhoršuje životní prostředí tím, že prodlužuje dobu výstavby v rozporu se stavebním povolením.“.
34. § 107 odst. 2 zní:
„(2) Pokuty jsou příjmem státního rozpočtu federace, pokud je k vydání rozhodnutí příslušný orgán federace.“.
35. § 108 zní:
Rozhodnutí stavebního úřadu týkající se stavebního povolení, změny stavby před dokončením, udržovacích prací, zkušebního provozu nebo kolaudace jsou závazná i pro budoucí vlastníky stavby.
Co to znamená v praxi
Pokud koupíte nemovitost, musíte se řídit rozhodnutími, která k ní vydal stavební úřad, i když jste ji nevlastnili v době jejich vydání.
Rozhodnutí stavebního úřadu se týkají například stavebního povolení (§ 86), změny stavby před dokončením (§ 87), udržovacích prací (§ 88), zkušebního provozu (§ 94) a kolaudace (§ 96).
Povinnosti a práva vyplývající z těchto rozhodnutí přecházejí na nového vlastníka.
Příklad
Pan Novák koupí dům, ke kterému bylo před lety vydáno stavební povolení s podmínkou, že musí být provedeny určité úpravy fasády. I když pan Novák dům koupil až po vydání povolení, je pro něj tato podmínka závazná a musí ji splnit.
Hlídat změny § 96a – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.