§ 3 Zákon Slovenskej národnej rady o katastri nehnuteľností v Slovenskej republike – PREDMET A OBSAH KATASTRA
Zákon Slovenskej národnej rady o katastri nehnuteľností v Slovenskej republike · 266/1992 Sb. · § 3 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 3 zákona č. 266/1992 Sb. stanovuje, jaké typy nemovitostí a právních vztahů se povinně evidují v katastru nemovitostí na Slovensku, včetně specifik pro stavby, byty a nájemní práva.
§ 3 PREDMET A OBSAH KATASTRA
(1) V katastri sa evidujú
a) katastrálne územia a pozemky;
b) stavby spojené so zemou pevným základom;
1. ktorým bolo udelené súpisné číslo,
2. ktoré sú zoskupenými stavbami slúžiacimi na iné než obytné účely a súpisné číslo bolo udelené len jednej z týchto stavieb, pričom stavby, ktorým súpisné číslo udelené nebolo, sa evidujú len zobrazením na katastrálnych mapách,
3. ktorým súpisné číslo udelené nebolo, pričom tieto stavby sa evidujú len zobrazením na katastrálnych mapách,
c) byty a nebytové priestory, ktoré sú predmetom vlastníckych vzťahov k nehnuteľnostiam; tieto sa evidujú len v súbore popisných informácií katastrálneho operátu, a to údajmi o výmerách, číslovaní, vlastníkoch a vlastníckych vzťahoch; pri týchto nehnuteľnostiach sa nepoužijú ustanovenia § 6, § 14 písm. c) a § 25; ustanovenia § 30 až 34 sa použijú primerane;
d) vlastnícke práva k nehnuteľnostiam a iné vecné práva k nehnuteľnostiam vrátane vecných bremien (ďalej len „právne vzťahy“), ako aj iné skutočnosti súvisiace s právnymi vzťahmi, a to najmä vyhlásenie konkurzu proti vlastníkovi nehnuteľnosti, začatie konania o výkon rozhodnutia predajom nehnuteľnosti a začatie vyvlastňovacieho konania (ďalej len „skutočnosti súvisiace s právnymi vzťahmi“);
e) nájomné práva k pozemkom, ak trvajú alebo majú trvať najmenej päť rokov.
(2) Nehnuteľnosti významné z hľadiska obrany, vnútorného poriadku a bezpečnosti štátu, ako aj právne vzťahy k týmto nehnuteľnostiam sa v katastri evidujú po dohode s Federálnym ministerstvom obrany, Federálnym ministerstvom vnútra, Ministerstvom vnútra Slovenskej republiky a Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky.
Paragraf 3 zákona č. 266/1992 Sb. stanovuje, jaké typy nemovitostí a právních vztahů se povinně evidují v katastru nemovitostí na Slovensku, včetně specifik pro stavby, byty a nájemní práva.
Co to znamená v praxi
V katastru se zaznamenávají nejen pozemky a katastrální území, ale i stavby pevně spojené se zemí, a to i ty, které nemají přidělené popisné číslo, přičemž se u nich eviduje alespoň jejich zobrazení na katastrálních mapách.
Byty a nebytové prostory se evidují pouze v souboru popisných informací katastru, kde jsou uvedeny jejich výměry, číslování, vlastníci a vlastnické vztahy, nikoli jejich geometrické zobrazení.
Kromě vlastnických práv se v katastru evidují i jiná věcná práva k nemovitostem, jako jsou věcná břemena, a také důležité skutečnosti související s těmito právy, například zahájení konkurzu nebo vyvlastňovacího řízení.
Dlouhodobé nájemní smlouvy k pozemkům, které trvají nebo mají trvat pět a více let, jsou rovněž předmětem evidence v katastru.
Na co si dát pozor
U bytů a nebytových prostor se nepoužijí některá obecná ustanovení katastrálního zákona (§ 6, § 14 písm. c) a § 25), což znamená, že jejich evidence je specificky upravena.
Evidence nemovitostí a právních vztahů k nim, které jsou důležité pro obranu, vnitřní pořádek a bezpečnost státu, podléhá dohodě s příslušnými ministerstvy.
🔔 Hlídat změny § 3 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.