§ 19 zákon o oceňování majetku – Stavba s víceúčelovým užitím
Vyhláška Ministerstva financí, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) · 279/1997 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 19 vyhlášky 279/1997 Sb. stanovuje, jak se oceňuje stavba, která je určena nebo užívána k více různým účelům, a to buď podle převažujícího účelu, nebo rozdělením podle jednotlivých účelů. Pokud má stavba více účelů, ale jeden z nich je zjevně dominantní, ocení se celá stavba podle tohoto převažujícího účelu. (§ 19 zákona č. 279/1997 Sb., zákon o oceňování majetku, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Stavba s víceúčelovým užitím
- Odkazuje na: § 4
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 279/1997 Sb.
Je-li stavba určena nebo užívána k různým účelům, ocení se podle převažujícího účelu užití, lze-li tento jednoznačně určit, přičemž se nepřihlíží k půdnímu a podkrovnímu prostoru zemědělských staveb užívaných ke skladování zemědělských produktů. Není-li to možné, ocení se počet měrných jednotek stavby užívaný ke stejnému účelu cenou za příslušnou měrnou jednotku stanovenou ve vyhlášce. Půdní a sklepní prostor, pokud není užíván nebo upraven k užívání pro určitý účel, se rozdělí poměrem objemů obestavěných prostorů užívaných k různým účelům a ocení se cenou stanovenou v této vyhlášce, kromě § 4, pro daný účel užívání.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud má stavba více účelů, ale jeden z nich je zjevně dominantní, ocení se celá stavba podle tohoto převažujícího účelu.
- Půdní a podkrovní prostory zemědělských staveb, které slouží jen ke skladování zemědělských produktů, se při určování převažujícího účelu nezohledňují.
- Jestliže nelze jednoznačně určit převažující účel, ocení se jednotlivé části stavby (měrné jednotky) podle účelu, ke kterému jsou užívány, a to cenou stanovenou ve vyhlášce pro daný účel.
- Půdní a sklepní prostory, které nejsou upraveny ani užívány pro konkrétní účel, se rozdělí poměrně podle objemů ostatních částí stavby užívaných k různým účelům a ocení se cenou pro daný účel.
Na co si dát pozor
- Klíčové je umět jednoznačně určit převažující účel užití stavby, jinak je nutné přistoupit k dělení ocenění.
- Při oceňování půdních a sklepních prostor, které nemají specifické užití, se postupuje podle poměru objemů ostatních částí stavby, nikoli podle § 4 vyhlášky.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 28 Stavba s víceúčelovým užitím (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )§ 19 Stavba s víceúčelovým užitím (Vyhláška, kterou se provádějí některá us)§ 32 (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )§ 22 OCEŇOVÁNÍ STAVEB A BYTŮ POROVNÁVACÍM ZPŮSOBEM (Vyhláška, kterou se provádějí některá us)§ 55 Účinnost (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )