§ 24 zákon o oceňování majetku – Zemědělský pozemek
Vyhláška Ministerstva financí, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) · 279/1997 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 24 vyhlášky 279/1997 Sb. stanovuje, jak se oceňuje zemědělský pozemek, jako je orná půda, vinice nebo louka, a to buď podle bonitovaných půdně ekologických jednotek, nebo průměrnou cenou pro dané katastrální území, pokud pozemek nebyl bonitován. Základní cena zemědělského pozemku se určuje primárně podle jeho zařazení do bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ), které zohledňují kvalitu půdy. (§ 24 zákona č. 279/1997 Sb., zákon o oceňování majetku, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Zemědělský pozemek
- Odkazuje na: § 26
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 279/1997 Sb.
(1) Základní cena pozemku zapsaného v katastru nemovitostí jako orná půda, chmelnice, vinice, zahrada, ovocný sad, louka a pastvina se zjistí podle bonitovaných půdně ekologických jednotek, které jsou uvedeny v příloze č. 16.
(2) Základní cena podle odstavce 1 se upraví přirážkami a srážkami o další vlivy podle přílohy č. 17 se zdůvodněním a koeficientem Kp podle přílohy č. 33.
(3) Nezpevněná polní cesta, která není v katastru nemovitostí součástí druhu pozemku ostatní plochy, se ocení cenou zemědělských pozemků podle odstavců 1 a 2.
(4) Pro ocenění zemědělského pozemku, který nebyl bonitován, se použije průměrná cena pro jednotlivá katastrální území podle zvláštních předpisů.16) Tato cena se upraví podle přílohy č. 17 se zdůvodněním a koeficientem Kp z přílohy č. 33.
(5) Základní cena zjištěná podle odstavců 2 a 4 nesmí být nižší než cena zjištěná podle § 26 odst. 3.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Základní cena zemědělského pozemku se určuje primárně podle jeho zařazení do bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ), které zohledňují kvalitu půdy.
- Tato základní cena se dále upravuje pomocí přirážek a srážek za další vlivy a koeficientem Kp, které zohledňují specifické podmínky pozemku.
- Pokud zemědělský pozemek nemá stanoveny BPEJ, použije se pro jeho ocenění průměrná cena pro dané katastrální území, která se rovněž upraví o další vlivy a koeficient Kp.
- Nezpevněné polní cesty, které nejsou vedeny jako ostatní plocha v katastru nemovitostí, se oceňují stejným způsobem jako zemědělské pozemky.
Na co si dát pozor
- Výsledná základní cena zemědělského pozemku nesmí být nižší než cena zjištěná podle § 26 odst. 3, což naznačuje minimální hodnotu, pod kterou nelze pozemek ocenit.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 10 Převod zemědělského pozemku na žádost obce, k (Zákon o Státním pozemkovém úřadu a o změ)§ 2345 Zemědělský pacht (Zákon občanský zákoník)§ 1142 (Zákon občanský zákoník)§ 5 Zemědělský pozemek a dusíkatá hnojivá látka (Nařízení vlády o stanovení zranitelných )§ 6 Zemědělský pozemek (Vyhláška k provedení zákona o oceňování )