§ 24 Vyhláška Ministerstva financí, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) – Zemědělský pozemek
Vyhláška Ministerstva financí, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) · 279/1997 Sb. · § 24 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 24 vyhlášky 279/1997 Sb. stanovuje, jak se oceňuje zemědělský pozemek, jako je orná půda, vinice nebo louka, a to buď podle bonitovaných půdně ekologických jednotek, nebo průměrnou cenou pro dané katastrální území, pokud pozemek nebyl bonitován.
§ 24 Zemědělský pozemek
(1) Základní cena pozemku zapsaného v katastru nemovitostí jako orná půda, chmelnice, vinice, zahrada, ovocný sad, louka a pastvina se zjistí podle bonitovaných půdně ekologických jednotek, které jsou uvedeny v příloze č. 16.
(2) Základní cena podle odstavce 1 se upraví přirážkami a srážkami o další vlivy podle přílohy č. 17 se zdůvodněním a koeficientem Kp podle přílohy č. 33.
(3) Nezpevněná polní cesta, která není v katastru nemovitostí součástí druhu pozemku ostatní plochy, se ocení cenou zemědělských pozemků podle odstavců 1 a 2.
(4) Pro ocenění zemědělského pozemku, který nebyl bonitován, se použije průměrná cena pro jednotlivá katastrální území podle zvláštních předpisů.16) Tato cena se upraví podle přílohy č. 17 se zdůvodněním a koeficientem Kp z přílohy č. 33.
(5) Základní cena zjištěná podle odstavců 2 a 4 nesmí být nižší než cena zjištěná podle § 26 odst. 3.
Paragraf 24 vyhlášky 279/1997 Sb. stanovuje, jak se oceňuje zemědělský pozemek, jako je orná půda, vinice nebo louka, a to buď podle bonitovaných půdně ekologických jednotek, nebo průměrnou cenou pro dané katastrální území, pokud pozemek nebyl bonitován.
Co to znamená v praxi
Základní cena zemědělského pozemku se určuje primárně podle jeho zařazení do bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ), které zohledňují kvalitu půdy.
Tato základní cena se dále upravuje pomocí přirážek a srážek za další vlivy a koeficientem Kp, které zohledňují specifické podmínky pozemku.
Pokud zemědělský pozemek nemá stanoveny BPEJ, použije se pro jeho ocenění průměrná cena pro dané katastrální území, která se rovněž upraví o další vlivy a koeficient Kp.
Nezpevněné polní cesty, které nejsou vedeny jako ostatní plocha v katastru nemovitostí, se oceňují stejným způsobem jako zemědělské pozemky.
Na co si dát pozor
Výsledná základní cena zemědělského pozemku nesmí být nižší než cena zjištěná podle § 26 odst. 3, což naznačuje minimální hodnotu, pod kterou nelze pozemek ocenit.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.