§ 27 zákon o oceňování majetku – Cena rybníku určeného pro chov ryb a vodní drůbeže (CRI)…
Vyhláška Ministerstva financí, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) · 279/1997 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Tento paragraf stanovuje, jak se oceňují rybníky, vodní nádrže a vodní plochy, a to rozlišením mezi rybníky pro chov ryb a drůbeže, ostatními rybníky a malými vodními nádržemi, a velkými vodními nádržemi a ostatními vodními plochami. Cena rybníku nebo vodní nádrže se vždy skládá z ceny pozemku a ceny stavby na něm. (§ 27 zákona č. 279/1997 Sb., zákon o oceňování majetku, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: obec
- Částka nebo sazba (odst. 6): „5 % ceny, která se zjistí ze základní ceny stavebního pozemku podle § 23 odst“
- Částka nebo sazba (odst. 6): „3 % ceny, která se zjistí ze základní ceny stavebního pozemku podle § 23 odst“
- Částka nebo sazba (odst. 7): „Cena pozemku velké vodní nádrže, ostatní vodní nádrže a ostatní vodní plochy činí 2 % ze základní ceny stavebního pozemku podle § 23 odst“
- Odkazuje na: § 23, § 26
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 279/1997 Sb.
(1) Cena rybníku určeného pro chov ryb a vodní drůbeže (CRI) se zjistí jako součet ceny pozemku (CPI) a ceny stavby (CSI) podle vzorce
CRI=CPI+CSI.
(2) Cena rybníku neuvedeného v odstavci 1 a malé vodní nádrže (CRII) se zjistí jako součet ceny pozemku (CPII) a ceny stavby (CSII) podle vzorce
CRII=CPII+CSII.
(3) Cena velké vodní nádrže, ostatní vodní nádrže a ostatní vodní plochy se zjistí jako součet ceny pozemku a ceny stavby na něm postavené.
(4) Cena stavby rybníku a malé vodní nádrže uvedené v odstavcích 1 a 2 se zjistí podle výše nákladů, které by byly nutné na jejich pořízení v místě stavby v době jejich ocenění, a násobí se koeficienty KR1, KR2, KR4 až KR9, Ki a Kp podle vzorce
a) pro rybník s chovem ryb a vodní drůbeže
CSI = CSRI × KR1 × KR2 × KR4 × KR5 × KR6 × KR7 × KR8 × KR9 × Ki × Kp,
b) pro ostatní rybník a malou vodní nádrž
CSII = CSRII × KR1 × KR2 × Ki × Kp.
Výpočet ceny stavby, charakteristika a hodnoty koeficientů KR1, KR2, KR4 až KR9 jsou uvedeny v příloze č. 20, koeficient Ki v příloze č. 32 a koeficient Kp je uveden v příloze č. 33.
(5) Cena stavby velké vodní nádrže, ostatní vodní nádrže a ostatní vodní plochy se zjistí podle části druhé této vyhlášky.
(6) Cena za m2 pozemku rybníku a malé vodní nádrže uvedená v odstavcích 1 a 2 (CPI, CPII) činí:
a) 5 % ceny, která se zjistí ze základní ceny stavebního pozemku podle § 23 odst. 1 písm. a) až l), jsou-li tyto pozemky umístěny v zastavěné části obce nebo je-li kterýkoliv bod na jejich hranici (vzdušnou čarou) do 200 m od souvisle zastavěné části obce,
b) 3 % ceny, která se zjistí ze základní ceny stavebního pozemku podle § 23 odst. 1 písm. a) až l) v ostatních případech.
(7) Cena pozemku velké vodní nádrže, ostatní vodní nádrže a ostatní vodní plochy činí 2 % ze základní ceny stavebního pozemku podle § 23 odst. 1 písm. a) až l), u pozemků vedených v katastru nemovitostí jako močály a bažiny nejvýše do ceny podle § 26 odst. 4. Zastavěná část pozemku velké vodní nádrže se ocení podle § 23 odst. 1.
(8) Základní ceny, koeficienty, přirážky a srážky mohou být upraveny jen výjimečně na základě průkazného zdůvodnění.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena rybníku nebo vodní nádrže se vždy skládá z ceny pozemku a ceny stavby na něm.
- Pro výpočet ceny stavby rybníků a malých vodních nádrží se používá vzorec s náklady na pořízení a řadou koeficientů, jejichž hodnoty jsou uvedeny v přílohách vyhlášky.
- Cena pozemku pod rybníkem nebo malou vodní nádrží je stanovena jako procento ze základní ceny stavebního pozemku, přičemž procento závisí na umístění pozemku (v zastavěné části obce nebo do 200 m od ní, nebo jinde).
- Cena pozemku pod velkou vodní nádrží, ostatní vodní nádrží a ostatní vodní plochou činí 2 % ze základní ceny stavebního pozemku.
Na co si dát pozor
- Základní ceny, koeficienty, přirážky a srážky mohou být upraveny jen výjimečně a na základě průkazného zdůvodnění.
- Pro ocenění stavby velké vodní nádrže, ostatní vodní nádrže a ostatní vodní plochy je nutné se řídit druhou částí této vyhlášky.
- Pro ocenění pozemků vedených v katastru nemovitostí jako močály a bažiny pod velkou vodní nádrží, ostatní vodní nádrží a ostatní vodní plochou platí omezení ceny podle § 26 odst. 4.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.