§ 41b Vyhláška Ministerstva financí, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) – Při oceňování nemovitostí se zjištěná cena sníží o cenu…

Stručně

Paragraf 41b vyhlášky 279/1997 Sb. stanoví, že při oceňování nemovitostí se zjištěná cena sníží o hodnotu věcného břemene, které na nemovitosti vázne.

Co to znamená v praxi

• Pokud je na nemovitosti zřízeno věcné břemeno (např. právo průchodu, užívání části pozemku), sníží se její celková hodnota.
• Ocenění nemovitosti s věcným břemenem bude nižší než ocenění stejné nemovitosti bez takového břemene.
• Tento postup zajišťuje, že ocenění odráží skutečnou hodnotu nemovitosti, která je omezena právy třetích osob.

Na co si dát pozor

• Je nutné správně určit cenu samotného věcného břemene, aby bylo možné o tuto částku snížit cenu nemovitosti.