§ 8 zákon o oceňování majetku – Garáž (1) Cena samostatné nebo řadové…
Vyhláška Ministerstva financí, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) · 279/1997 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 8 vyhlášky 279/1997 Sb. stanovuje, jak se vypočítá cena samostatné nebo řadové, jednopodlažní nebo dvoupodlažní garáže pro účely oceňování majetku. Cena garáže se určí vynásobením jejího obestavěného prostoru (v m³) základní cenou, která je upravena podle druhu konstrukce a dalších koeficientů. (§ 8 zákona č. 279/1997 Sb., zákon o oceňování majetku, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Garáž (1) Cena samostatné nebo řadové…
- Odkazuje na: § 3
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 279/1997 Sb.
(1) Cena samostatné nebo řadové, jednopodlažní nebo dvoupodlažní garáže se zjistí vynásobením počtu m3 obestavěného prostoru, určeného způsobem uvedeným v příloze č. 1, základní cenou, uvedenou v příloze č. 9, stanovenou v závislosti na druhu konstrukce a upravenou podle odstavce 2.
(2) Základní cena garáže uvedená v příloze č. 9 se násobí koeficienty K4, K5, Ki a Kp podle vzorce
ZCU=ZC×K4×K5×Ki×Kp,
kde
ZCU...... základní cena upravená;
ZC ........ základní cena podle přílohy č. 9;
K4 ......... koeficient vybavení stavby od 0,90 do 1,10, přičemž při nižším než standardním vybavení, uvedeném v příloze č. 9, se ZC vynásobí koeficientem od 0,90 do 0,99 a při vyšším než standardním vybavení, uvedeném v příloze č. 9, koeficientem 1,01 až 1,10 podle skutečného vybavení; mezní hodnoty 0,90 a 1,10 mohou být překročeny jen na základě průkazného zdůvodnění;
K5 ......... koeficient polohový podle přílohy č. 13;
Ki .......... koeficient změny cen staveb podle přílohy č. 32, vztažený k cenové úrovni roku 1994 (1994 = 1,00);
Kp ......... koeficient prodejnosti uvedený v příloze č. 33.
(3) Pokud zastavěná plocha stavby, nerozdělená příčkami, přesáhne 100 m2 nebo stavba má více než dvě podlaží, cena garáže se zjistí podle § 3.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena garáže se určí vynásobením jejího obestavěného prostoru (v m³) základní cenou, která je upravena podle druhu konstrukce a dalších koeficientů.
- Pro výpočet upravené základní ceny se používá vzorec, který zohledňuje vybavení garáže (K4), její polohu (K5), změny cen staveb v čase (Ki) a prodejnost (Kp).
- Pokud má garáž zastavěnou plochu větší než 100 m² (bez vnitřních příček) nebo více než dvě podlaží, její cena se nezjišťuje podle tohoto paragrafu, ale podle § 3 vyhlášky.
Na co si dát pozor
- Koeficient vybavení stavby (K4) se pohybuje v rozmezí 0,90 až 1,10, přičemž překročení těchto mezních hodnot je možné pouze na základě průkazného zdůvodnění.
- Pro správné určení ceny je nutné znát obestavěný prostor garáže, druh její konstrukce a hodnoty koeficientů K4, K5, Ki a Kp, které se odkazují na příslušné přílohy vyhlášky.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 4b Bytová potřeba (Zákon České národní rady o daních z příj)§ 58 Garáž, servis a opravna motorových vozidel, č (Vyhláška o požadavcích na výstavbu)§ 7 Věcná osvobození u nových staveb (Zákonné opatření Senátu o dani z nabytí )§ 6 Cena místností nesloužících k bydlení (Vyhláška ministerstva financí o pomoci p)§ 46 STAVBY CHAT PRO INDIVIDUÁLNÍ REKREACI (Vyhláška federálního ministerstva pro te)