§ 27 stavební zákon – Zastupitelstvo obce a rada obce
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 27 stavebního zákona stanovuje, jaké konkrétní úkoly v oblasti územního plánování spadají do pravomoci zastupitelstva obce a jaké do pravomoci rady obce (případně zastupitelstva obce, kde se rada nevolí). Zastupitelstvo obce má hlavní slovo při rozhodování o pořízení, schvalování zadání, výběru variant a vydávání územních a regulačních plánů, a také při schvalování zpráv o jejich uplatňování. (§ 27 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Zastupitelstvo obce a rada obce
- Týká se: obec, ministerstvo
- Odkazuje na: § 25, § 46, § 48
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Zastupitelstvo obce a rada obce“ podle zákona?
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.
(1) Zastupitelstvo obce
a) rozhoduje o pořízení územního plánu a regulačního plánu,
b) schvaluje zadání územního plánu a regulačního plánu,
c) schvaluje návrh výběru nejvhodnější varianty v návrhu územního plánu a regulačního plánu,
d) vydává územní plán a regulační plán,
e) projednává a schvaluje zprávu o uplatňování územního plánu.
(2) Rada obce a v obcích, kde se rada nevolí, zastupitelstvo obce
a) uplatňuje připomínky k návrhu politiky územního rozvoje, územního rozvojového plánu, zásad územního rozvoje a územního plánu sousední obce,
b) uplatňuje připomínky k návrhu vymezení zastavěného území pro území obce,
c) uplatňuje připomínky k návrhu územního opatření o asanaci území a územního opatření o stavební uzávěře, které pořizuje krajský úřad jako úřad územního plánování, nebo ministerstvo, a dotýkají se území obce,
d) rozhoduje o pořízení územního opatření o stavební uzávěře a o asanaci území pro území obce,
e) vydává územní opatření o stavební uzávěře a o asanaci území pro území obce,
f) rozhoduje o podání žádosti podle § 25 písm. b) anebo rozhoduje o uzavření smlouvy s osobou splňující předpoklady pro výkon územně plánovací činnosti podle § 46 odst. 2 písm. c),
g) rozhoduje o podání žádosti podle § 48 odst. 3.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Zastupitelstvo obce má hlavní slovo při rozhodování o pořízení, schvalování zadání, výběru variant a vydávání územních a regulačních plánů, a také při schvalování zpráv o jejich uplatňování.
- Rada obce (nebo zastupitelstvo, kde se rada nevolí) se vyjadřuje k územně plánovacím dokumentacím vyšších celků (např. politika územního rozvoje, územní plány sousedních obcí) a k návrhům vymezení zastavěného území.
- Rada obce také rozhoduje o pořízení a vydání územních opatření o stavební uzávěře a asanaci území pro svou obec a o tom, zda požádá o pořízení územního plánu či regulačního plánu jiný úřad, nebo uzavře smlouvu s odborníkem na územní plánování.
Na co si dát pozor
- Je důležité rozlišovat mezi kompetencemi zastupitelstva a rady obce, neboť každá má v procesu územního plánování odlišné, ale navazující role.
- V obcích, kde se rada nevolí, přebírá všechny její pravomoci v oblasti územního plánování zastupitelstvo obce.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Právní otázky
Související
§ 67 Zastupitelstvo obce (Zákon o obcích (obecní zřízení))§ 27 Obecní zastupitelstvo (Zákon České národní rady o obcích (obecn)§ 5 Den a doba hlasování v místním referendu (Zákon o místním referendu a o změně někt)§ 13 Vyhlášení místního referenda na návrh příprav (Zákon o místním referendu a o změně někt)§ 6 Orgány mesta (Zákon Slovenskej národnej rady o meste K)