§ 284 stavební zákon – Práva a povinnosti autorizovaného inspektora
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 284 stavebního zákona stanovuje, co smí autorizovaný inspektor dělat a jaké náležitosti musí mít jeho odborné posudky, zejména pro účely kolaudace nebo posouzení dokumentace pro provádění stavby. Autorizovaný inspektor může vydávat odborné posudky, které slouží jako doklad o souladu stavby s dokumentací nebo o splnění požadavků na výstavbu. (§ 284 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Práva a povinnosti autorizovaného inspektora
- Týká se: stavebník, stavební úřad
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Práva a povinnosti autorizovaného inspektora – co zahrnují?
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.
(1) Autorizovaný inspektor je v rozsahu oboru, popřípadě specializace své autorizace, oprávněn vydávat odborné posudky autorizovaného inspektora. Odborný posudek autorizovaného inspektora pro účely kolaudace musí obsahovat minimálně
a) identifikační údaje stavebníka,
b) druh, účel stavby, číslo popisné nebo evidenční u změny dokončené stavby,
c) údaje o oprávnění provést stavbu,
d) údaje o zkušebním provozu, pokud byl prováděn, popřípadě o předčasném užívání stavby,
e) datum ověření splnění podmínek vydání odborného posudku,
f) výsledek ověření splnění podmínek vydání odborného posudku,
g) jméno a příjmení, podpis, otisk razítka autorizovaného inspektora a datum vystavení odborného posudku.
(2) Odborný posudek autorizovaného inspektora pro účely kolaudace dokládá, že skutečné provedení stavby nebo její části, kterou lze samostatně užívat, je v souladu s ověřenou dokumentací nebo jejími povolenými změnami, umožňuje povolený účel užívání a splňuje požadavky na výstavbu.
(3) Odborný posudek pro účely kolaudace je autorizovaný inspektor oprávněn vydat pouze tehdy, pokud ověřil splnění podmínek uvedených v odstavci 2.
(4) Odborný posudek autorizovaného inspektora k dokumentaci pro provádění stavby dokládá, že dokumentace pro provádění stavby je v souladu s ověřenou dokumentací pro povolení stavby nebo s jejími povolenými změnami a s požadavky na výstavbu, popřípadě technickými předpisy a technickými normami.
(5) Odborný posudek k dokumentaci pro provádění stavby je autorizovaný inspektor oprávněn vydat pouze tehdy, pokud ověřil splnění podmínek uvedených v odstavci 4.
(6) Odborný posudek autorizovaného inspektora nemůže být vydán pro stavby sloužící přípravě, otvírce a dobývání ložisek, jakož i úpravě a zušlechťování nerostů prováděné v souvislosti s jejich dobýváním, stavby sloužící jako sklady výbušnin a pro stavby vodních děl.
(7) Autorizovaný inspektor je povinen na výzvu stavebního úřadu a na jeho náklad poskytnout v rozsahu své odborné kvalifikace expertní součinnost.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Autorizovaný inspektor může vydávat odborné posudky, které slouží jako doklad o souladu stavby s dokumentací nebo o splnění požadavků na výstavbu.
- Posudek pro kolaudaci musí obsahovat konkrétní identifikační údaje stavby a stavebníka, informace o oprávnění provést stavbu a výsledek ověření splnění podmínek pro užívání stavby.
- Posudek k dokumentaci pro provádění stavby potvrzuje, že tato dokumentace je v souladu s povolenou dokumentací a technickými předpisy.
- Autorizovaný inspektor je povinen spolupracovat se stavebním úřadem, pokud je k tomu vyzván.
Na co si dát pozor
- Autorizovaný inspektor smí vydat posudek pro kolaudaci jen tehdy, pokud skutečně ověřil, že stavba odpovídá dokumentaci, umožňuje povolený účel užívání a splňuje požadavky na výstavbu.
- Některé typy staveb, jako jsou například stavby pro dobývání nerostů, sklady výbušnin nebo vodní díla, nemohou být posuzovány autorizovaným inspektorem.
- Odborný posudek musí mít vždy předepsané náležitosti, jinak by nemusel být platný.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Právní otázky
Související
§ 178 PŘESTUPKY (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 174 Expertní součinnost (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 181 (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 133 Kontrolní prohlídka stavby (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 32a Úprava území a územních struktur dotčených tě (Zákon, kterým se mění některé zákony v s)