§ 42 stavební zákon – Kdo je oprávněný investor
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 42 stavebního zákona definuje, kdo je oprávněný investor, a upravuje způsob, jakým se tito investoři mohou nechat zapsat do seznamu vedeného ministerstvem, aby byli jednotlivě vyrozumíváni o projednávání územně plánovací dokumentace a územních opatření. Kdo je oprávněný investor: Jde o vlastníka, správce nebo provozovatele veřejné dopravní nebo veřejné technické infrastruktury (např. silnice, železnice, vodovody, kanalizace, energetické sítě). (§ 42 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Kdo je oprávněný investor
- Týká se: ministerstvo, obec, provozovatel, vlastník
- Lhůta nebo doba (odst. 4): „Je-li žádost podle odstavce 3 úplná, zaznamená ministerstvo oprávněného investora do 14 dnů ode dne obdržení žádosti do seznamu oprávněných investorů“
- Lhůta nebo doba (odst. 5): „Záznam v seznamu oprávněných investorů je veden po dobu 5 let ode dne jeho zveřejnění“
- Lhůta nebo doba (odst. 5): „…investorem podle odstavce 3, je oprávněný investor povinen o této skutečnosti neprodleně vyrozumět ministerstvo, které údaje v seznamu oprávněných investorů upraví.“
- Judikatura: na § 42 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.
(1) Oprávněným investorem se v tomto zákoně rozumí vlastník, správce nebo provozovatel veřejné dopravní nebo veřejné technické infrastruktury.
(2) Oprávněný investor může požadovat, aby byl o úkonech orgánu územního plánování při projednání návrhů územně plánovací dokumentace a územních opatření vyrozuměn jednotlivě. Za tímto účelem se zřizuje seznam oprávněných investorů, který vede a spravuje ministerstvo.
(3) Ministerstvo zaznamená oprávněného investora do seznamu oprávněných investorů na základě žádosti. V žádosti oprávněný investor kromě obecných náležitostí podle správního řádu uvede
a) seznam obcí, popřípadě krajů, kterých se vyrozumění týká, a
b) doklad prokazující skutečnost, že je oprávněným investorem s územní působností na území uvedených obcí, popřípadě krajů.
(4) Je-li žádost podle odstavce 3 úplná, zaznamená ministerstvo oprávněného investora do 14 dnů ode dne obdržení žádosti do seznamu oprávněných investorů. Seznam oprávněných investorů zveřejňuje ministerstvo způsobem umožňujícím dálkový přístup na národním geoportálu územního plánování.
(5) Záznam v seznamu oprávněných investorů je veden po dobu 5 let ode dne jeho zveřejnění. Žádost podle odstavce 3 lze podávat opakovaně. Změní-li se údaje poskytnuté oprávněným investorem podle odstavce 3, je oprávněný investor povinen o této skutečnosti neprodleně vyrozumět ministerstvo, které údaje v seznamu oprávněných investorů upraví.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Kdo je oprávněný investor: Jde o vlastníka, správce nebo provozovatele veřejné dopravní nebo veřejné technické infrastruktury (např. silnice, železnice, vodovody, kanalizace, energetické sítě).
- Možnost individuálního vyrozumění: Oprávněný investor má právo být jednotlivě informován o tom, co orgány územního plánování projednávají ohledně územně plánovací dokumentace a územních opatření.
- Zápis do seznamu: Pro získání tohoto práva se musí oprávněný investor nechat zapsat do seznamu vedeného ministerstvem, a to na základě žádosti, ve které uvede, kterých obcí či krajů se vyrozumění týká a doloží svou oprávněnost.
- Platnost záznamu: Záznam v seznamu platí pět let a lze jej opakovaně prodloužit.
Na co si dát pozor
- Povinnost aktualizace údajů: Pokud se změní údaje, které oprávněný investor poskytl při žádosti o zápis, je povinen o tom neprodleně informovat ministerstvo.
- Územní působnost: V žádosti je nutné přesně specifikovat obce nebo kraje, kterých se vyrozumění týká, a doložit, že oprávněný investor má v těchto oblastech územní působnost.
- Doba platnosti záznamu: Je třeba si pohlídat pětiletou lhůtu platnosti záznamu a v případě potřeby podat novou žádost o zápis.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 42
Jak soudy aplikují § 42
Vyjádření Správy železnic 66. Správa železnic, jakožto osoba zúčastněná na řízení 1), soudu sdělila, že je oprávněným investorem ve smyslu § 42 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „nový stavební zákon“), a byla oprávněným investorem i dle § 23a stavebního zákona.
Právní otázky
Související
§ 170 Obecné ustanovení (Zákon správní řád)§ 25a SPOLEČNÁ, ZMOCŇOVACÍ, PŘECHODNÁ A ZRUŠOVACÍ U (Zákon o ochraně hospodářské soutěže a o )§ 21 Zpětný a další odkaz (Zákon o mezinárodním právu soukromém)§ 16 (Zákon o dočasné ochraně cizinců)§ 48 Podpůrná platnost ustanovení o aspirantuře (Vyhláška předsedy Československé akademi)