§ 98 stavební zákon – Vyhodnocení výsledků projednání
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 98 stavebního zákona upravuje proces vyhodnocování připomínek a stanovisek, které byly uplatněny k návrhu územně plánovací dokumentace, a řešení případných rozporů, včetně výběru nejvhodnější varianty, pokud jich bylo navrženo více. Pořizovatel (např. obecní úřad) ve spolupráci s určeným zastupitelem obce či kraje vyhodnocuje všechny připomínky a stanoviska, které byly podány k návrhu územně plánovací dokumentace. (§ 98 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Vyhodnocení výsledků projednání
- Lhůta nebo doba (odst. 5): „…návrh výběru nejvhodnější varianty dotčeným orgánům a vyzve je, aby k nim ve lhůtě 30 dnů od obdržení uplatnily stanoviska“
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Vyhodnocení výsledků projednání“ podle zákona?
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.
(1) Pořizovatel v součinnosti s určeným zastupitelem vyhodnotí uplatněná stanoviska a zajistí řešení případných rozporů.
(2) S ohledem na cíle a úkoly územního plánování zpracuje pořizovatel v součinnosti s určeným zastupitelem návrh vyhodnocení připomínek uplatněných k návrhu územně plánovací dokumentace, včetně jeho odůvodnění, je-li navrženo připomínce nevyhovět nebo vyhovět pouze částečně. Věcně související připomínky lze vyhodnotit společně.
(3) Návrh vyhodnocení připomínek nesmí být v rozporu s právními předpisy, se stanovisky dotčených orgánů nebo s výsledkem řešení rozporů a s politikou územního rozvoje a nadřazenou územně plánovací dokumentací.
(4) Obsahuje-li návrh územně plánovací dokumentace varianty řešení, pořizovatel v součinnosti s projektantem a určeným zastupitelem na základě uplatněných připomínek a stanovisek, vyhodnocení vlivů, zpracovává-li se, popřípadě na základě výsledků řešení rozporů, navrhne s ohledem na cíle a úkoly územního plánování výběr nejvhodnější varianty.
(5) Pořizovatel zašle bezodkladně návrh vyhodnocení připomínek a návrh výběru nejvhodnější varianty dotčeným orgánům a vyzve je, aby k nim ve lhůtě 30 dnů od obdržení uplatnily stanoviska. Neuplatní-li dotčený orgán stanovisko v uvedené lhůtě, má se za to, že s návrhy pořizovatele souhlasí.
(6) Pořizovatel v součinnosti s určeným zastupitelem vyhodnotí uplatněná stanoviska podle odstavce 5 a, je-li to nezbytné, zajistí řešení případných rozporů.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pořizovatel (např. obecní úřad) ve spolupráci s určeným zastupitelem obce či kraje vyhodnocuje všechny připomínky a stanoviska, které byly podány k návrhu územně plánovací dokumentace.
- Pokud je navrženo připomínce nevyhovět nebo vyhovět jen částečně, musí být toto rozhodnutí odůvodněno a nesmí být v rozporu s právními předpisy, stanovisky dotčených orgánů nebo nadřazenou územně plánovací dokumentací.
- V případě, že návrh územně plánovací dokumentace obsahuje více variant řešení, pořizovatel ve spolupráci s projektantem a určeným zastupitelem navrhne nejvhodnější variantu na základě uplatněných připomínek, stanovisek a případného vyhodnocení vlivů.
- Návrh vyhodnocení připomínek a výběr nejvhodnější varianty je zaslán dotčeným orgánům k vyjádření, přičemž jejich souhlas se předpokládá, pokud se do 30 dnů nevyjádří.
Na co si dát pozor
- Návrh vyhodnocení připomínek musí být v souladu s právními předpisy, stanovisky dotčených orgánů a nadřazenou územně plánovací dokumentací.
- Dotčené orgány by měly včas uplatnit svá stanoviska k návrhu vyhodnocení připomínek a výběru varianty, jinak se má za to, že s návrhy pořizovatele souhlasí.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Právní otázky
Související
§ 51 Řízení o územním plánu (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 38 Řízení o zásadách územního rozvoje (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 34 Schválení politiky územního rozvoje (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 10 Závěrečné vyhodnocení (Vyhláška Státní komise pro vědeckotechni)§ 35e (Zákon o územním plánování a stavebním řá)