§ 45 oceňovací vyhláška – Zjištěná cena nemovitosti se sníží o cenu věcného břemena…
Vyhláška, o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška) · 3/2008 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 45 stanovuje, že zjištěná cena nemovitosti se sníží o hodnotu věcného břemene, které na ní vázne, přičemž toto snížení nesmí přesáhnout 80 % zjištěné ceny nemovitosti. Pokud na nemovitosti vázne věcné břemeno (např. právo průchodu, užívání), jeho hodnota se odečte od celkové ceny nemovitosti. (§ 45 zákona č. 3/2008 Sb., oceňovací vyhláška, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Částka nebo sazba: „…o cenu věcného břemena na ní váznoucího zjištěnou podle § 18 zákona, nejvýše však o 80 % zjištěné ceny nemovitosti.“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 3/2008 Sb.
Zjištěná cena nemovitosti se sníží o cenu věcného břemena na ní váznoucího zjištěnou podle § 18 zákona, nejvýše však o 80 % zjištěné ceny nemovitosti.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud na nemovitosti vázne věcné břemeno (např. právo průchodu, užívání), jeho hodnota se odečte od celkové ceny nemovitosti.
- Výše snížení ceny nemovitosti kvůli věcnému břemenu je omezena – nemůže být vyšší než 80 % původní zjištěné ceny nemovitosti.
- Hodnota věcného břemene, o kterou se cena nemovitosti snižuje, se zjišťuje podle § 18 zákona (na který vyhláška odkazuje).
Na co si dát pozor
- Snížení ceny nemovitosti kvůli věcnému břemenu má jasný horní limit 80 %.
- Pro správné určení snížení je klíčové přesné zjištění ceny věcného břemene podle § 18 zákona.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.