§ 338c Zákon, kterým se mění zákon č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, ve znění pozdějších předpisů, a některé další zákony – Nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního…

Stručně

Paragraf 338c zákona č. 30/2000 Sb. stanoví, že soudcovské zástavní právo na nemovitosti se vztahuje na celou nemovitost včetně jejích součástí a příslušenství a že se toto zřízení zaznamenává do katastru nemovitostí.

Co to znamená v praxi

• Pokud je na nemovitost zřízeno soudcovské zástavní právo, týká se to nejen samotné stavby či pozemku, ale i všeho, co k ní náleží (např. plot, studna, trvalé porosty, ale i věci, které slouží k jejímu užívání, jako je kotel nebo kuchyňská linka).
• Zřízení tohoto zástavního práva je veřejně zaznamenáno v katastru nemovitostí, což znamená, že každý si může ověřit, zda je na dané nemovitosti takové právo zřízeno.
• Zápis v katastru nemovitostí zajišťuje právní jistotu pro věřitele i případné budoucí nabyvatele nemovitosti.

Na co si dát pozor

• Zápis v katastru nemovitostí je klíčový pro informovanost o existenci soudcovského zástavního práva.
• Rozsah zástavního práva zahrnuje i součásti a příslušenství, což může mít vliv na hodnotu nemovitosti a možnosti nakládání s ní.