§ 23 Nález Ústavního soudu ze dne 4. dubna 2006 ve věci návrhu na zrušení § 23 odst. 2 a 3 a § 24 zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve znění pozdějších předpisů – Družstvo je povinno uzavřít smlouvu o převodu bytu…
Nález Ústavního soudu ze dne 4. dubna 2006 ve věci návrhu na zrušení § 23 odst. 2 a 3 a § 24 zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve znění pozdějších předpisů · 303/2006 Sb. · § 23
Stručně: Paragraf 23 odstavec 2 a 3 ukládá družstvu povinnost převést byt nebo nebytový prostor do vlastnictví člena družstva, který je nájemcem a splnil určité podmínky.
§ 23
(2) Družstvo je povinno uzavřít smlouvu o převodu bytu uvedeného v § 24 odst. 1 a 2 s fyzickou osobou – členem družstva, která je nájemcem bytu a která vyzvala družstvo podle § 24 zákona č. 42/1992 Sb., o úpravě majetkových vztahů a vypořádání majetkových nároků v družstvech, ve znění zákonného opatření Předsednictva Federálního shromáždění č. 297/1992 Sb., nebo vyzve družstvo do 30. června 1995 k uzavření smlouvy o převodu vlastnictví k tomuto bytu. Smlouva musí být uzavřena nejpozději do 31. prosince 1995, není-li dohodnuto jinak. Tím nejsou dotčena ustanovení devizových předpisů.
(3) Obdobně se postupuje i u nebytových prostorů, u nichž se na financování podílela svým členským podílem pouze fyzická osoba – člen družstva, která je nájemcem, nebo její právní předchůdce.
Paragraf 23 odstavec 2 a 3 ukládá družstvu povinnost převést byt nebo nebytový prostor do vlastnictví člena družstva, který je nájemcem a splnil určité podmínky.
Co to znamená v praxi
Družstvo musí uzavřít smlouvu o převodu bytu s členem družstva, který je nájemcem.
Tento člen musel družstvo vyzvat k převodu bytu podle zákona č. 42/1992 Sb., nebo tak učinil do 30. června 1995.
Smlouva o převodu bytu musela být uzavřena nejpozději do 31. prosince 1995, pokud se družstvo a člen nedohodli jinak.
Stejná pravidla platí i pro nebytové prostory, pokud se na jejich financování podílel pouze člen družstva nebo jeho právní předchůdce.
Příklad
Pan Novák, člen družstva a nájemce bytu, vyzval družstvo v roce 1994 k převodu bytu do jeho vlastnictví. Družstvo mělo povinnost s ním uzavřít smlouvu o převodu bytu nejpozději do 31. prosince 1995.
Na co si dát pozor
Ustanovení devizových předpisů nejsou tímto paragrafem dotčena.
Hlídat změny § 23 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.