§ 14 zákon o veřejných rejstřících právnických a fyzických osob – Navrhovatel při návrhu na zápis doloží právní důvod užívání…
Zákon o veřejných rejstřících právnických a fyzických osob · 304/2013 Sb. · Obchodní a korporátní právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 14 zákona č. 304/2013 Sb. stanovuje, že při zápisu sídla právnické nebo fyzické osoby do veřejného rejstříku je nutné doložit právní důvod užívání prostor, kde je sídlo umístěno, a tento důvod musí trvat po celou dobu zápisu. Při zakládání firmy nebo změně sídla musíte rejstříkovému soudu prokázat, že máte právo prostory užívat (např. nájemní smlouvou, vlastnictvím). (§ 14 zákona č. 304/2013 Sb., zákon o veřejných rejstřících právnických a fyzických osob, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: vlastník
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „Prohlášení nesmí být starší než 3 měsíce a podpisy na něm musí být úředně ověřeny.“
- Judikatura: na § 14 odkazuje 7 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 304/2013 Sb.
(1) Navrhovatel při návrhu na zápis doloží právní důvod užívání prostor, v nichž je umístěno sídlo osoby, jíž se zápis týká; to neplatí, je-li právní důvod zjistitelný z informačního systému veřejné správy nebo jeho části, která je veřejnou evidencí, rejstříkem nebo seznamem.
(2) K doložení právního důvodu užívání prostor postačí písemné prohlášení vlastníka nemovitosti nebo jednotky, kde jsou prostory umístěny, popřípadě prohlášení osoby oprávněné s nemovitostí, bytem nebo nebytovým prostorem jinak nakládat, že s umístěním sídla osoby souhlasí. Prohlášení nesmí být starší než 3 měsíce a podpisy na něm musí být úředně ověřeny.
(3) Zapsaná osoba musí mít právní důvod užívání prostor uvedených v odstavci 1 po celou dobu, po kterou jsou tyto prostory zapsané ve veřejném rejstříku jako její sídlo.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Při zakládání firmy nebo změně sídla musíte rejstříkovému soudu prokázat, že máte právo prostory užívat (např. nájemní smlouvou, vlastnictvím).
- Pokud je právní důvod užívání zjistitelný z veřejné evidence (např. katastru nemovitostí), nemusíte ho dokládat.
- Jako důkaz postačí i písemné prohlášení vlastníka nemovitosti (nebo osoby oprávněné s ní nakládat), že souhlasí s umístěním sídla. Toto prohlášení nesmí být starší než 3 měsíce a podpisy na něm musí být úředně ověřeny.
- Právní důvod užívání sídla musí existovat po celou dobu, co je sídlo zapsáno ve veřejném rejstříku.
Na co si dát pozor
- Prohlášení o souhlasu s umístěním sídla nesmí být starší než 3 měsíce.
- Podpisy na prohlášení o souhlasu musí být úředně ověřeny.
- Je nutné zajistit, aby právní důvod užívání sídla trval po celou dobu zápisu sídla v rejstříku.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 14
Jak soudy aplikují § 14
… XY, je nemovitost na adrese XY (dále též jen „nemovitost“), ve společném jmění manželů J. T. a M. T. 3) Navrhovatelka ani přes výzvu soudu prvního stupně obsaženou v usnesení ze dne 13. 11. 2015, č. j. C 18277/RD34/KSPL, Fj 40782/2015/KSPL, nedoložila souhlas obou vlastníků nemovitosti s umístěním sídla ve smyslu § 14 zákona č. 304/2013 Sb., o veřejných rejstřících právnických a fyzických osob a o evidenci svěřenských fondů (dále též jen „z. v. r.“). [3] Na takto ustaveném základě soud prvního stupně návrh na změnu zápisu sídla odmítl podle § 86 písm. …
V souladu s § 429 odst. 1 větou první zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“) je tak třeba sídlem podnikatele rozumět adresu zapsanou ve veřejném rejstříku (srov. též § 14 zákona č. 304/2013 Sb., o veřejných rejstřících právnických a fyzických osob, ve znění pozdějších předpisů, a dále důvodovou zprávu k novele č. 303/2013 Sb., kterou byl v § 31 odst. 2 živnostenského zákona nahrazen dosavadní pojem místo podnikání pojmem sídlo).
V souladu s § 429 odst. 1 větou první zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“) je tak třeba sídlem podnikatele rozumět adresu zapsanou ve veřejném rejstříku (srov. též § 14 zákona č. 304/2013 Sb., o veřejných rejstřících právnických a fyzických osob, ve znění pozdějších předpisů, a dále důvodovou zprávu k novele č. 303/2013 Sb., kterou byl v § 31 odst. 2 živnostenského zákona nahrazen dosavadní pojem místo podnikání pojmem sídlo).