§ 13b Zákon, kterým se mění a doplňuje zákon České národní rady č. 338/1992 Sb., o daní z nemovitostí, a mění zákon České národní rady č. 337/1992 Sb., o správě daní a poplatků, ve znění zákona České národní rady č. 35/1993 Sb. a zákona č. 157/1993 Sb. – Vyměření daně
Zákon, kterým se mění a doplňuje zákon České národní rady č. 338/1992 Sb., o daní z nemovitostí, a mění zákon České národní rady č. 337/1992 Sb., o správě daní a poplatků, ve znění zákona České národní rady č. 35/1993 Sb. a zákona č. 157/1993 Sb. · 315/1993 Sb. · § 13b · Daňové právo
Stručně: Daň z nemovitosti se vyměřuje podle stavu k 1. lednu daného roku a v případě změny vlastníka se zaplacená daň původního poplatníka započítá novému, přičemž nevypořádané daňové povinnosti přecházejí na nového poplatníka.
§ 13b Vyměření daně
(1) Daň z nemovitosti se vyměřuje na zdaňovací období podle stavu k 1. lednu roku, na který je daň vyměřována.
(2) Je-li daň zaplacena původním poplatníkem i na období nebo jeho část, kdy daňová povinnost přešla na nového poplatníka, zaplacená daň se nevrací, ale započítává se novému poplatníkovi.
(3) Pokud ke dni změny vlastnických nebo jiných práv k nemovitosti nebyly daňové povinnosti plně vypořádány původním poplatníkem, tato povinnost přechází na nového poplatníka, s výjimkou případů, kdy jsou nemovitosti předávány na základě zvláštních předpisů.18)“.
52. § 14 odst. 2 zní:
„(2) Daň z pozemků za jednotlivé druhy pozemků a daň ze staveb za jednotlivé stavby nebo souhrn staveb se zaokrouhluje na celé Kč nahoru.“.
53. V § 15 odst. 1 písm. a) se za slova „zemědělskou výrobu“ vkládají slova „a chov ryb“.
54. V § 15 odst. 1 a 2 se slova „31. března“ nahrazují slovy „31. května“.
55. Slovo „Kčs“ v ustanoveních § 6, 11, 14 a 15 se nahrazuje slovem „Kč“.
56. V § 16 se za slovy „zvláštním předpisem21)“ tečka nahrazuje čárkou a připojují se tato slova: „pokud tento zákon nestanoví jinak.“.
57. Za § 16 se vkládá nový § 16a, který zní:
Daň z nemovitosti se vyměřuje podle stavu k 1. lednu daného roku a v případě změny vlastníka se zaplacená daň původního poplatníka započítá novému, přičemž nevypořádané daňové povinnosti přecházejí na nového poplatníka.
Co to znamená v praxi
Daň z nemovitosti se vždy počítá podle toho, jak nemovitost vypadá a komu patří k 1. lednu roku, za který se daň platí.
Pokud prodáte nemovitost a daň už jste zaplatili, peníze se vám nevrátí, ale započítají se novému majiteli.
Pokud původní majitel nezaplatil všechny daně z nemovitosti, musí je doplatit nový majitel.
Výjimkou z přechodu daňové povinnosti na nového poplatníka jsou případy, kdy se nemovitosti předávají podle zvláštních předpisů.
Příklad
Pan Novák prodal dům paní Dvořákové v březnu. Daň z nemovitosti za celý rok už zaplatil pan Novák. Paní Dvořáková tuto daň už platit nemusí, protože se jí započítá to, co zaplatil pan Novák.
Na co si dát pozor
Při koupi nemovitosti je dobré si ověřit, zda původní majitel zaplatil všechny daně, jinak je budete muset doplatit vy.