§ 13b zákon, kterým se mění a doplňuje zákon ČNR č. 338/1992 Sb., o daní z nemovitostí, a mění zákon ČNR č. 337/1992 Sb., o správě daní a poplatků, ve znění zákona ČNR č. 35/1993 Sb. a zákona č. 157/1993 Sb. – Vyměření daně
Zákon, kterým se mění a doplňuje zákon České národní rady č. 338/1992 Sb., o daní z nemovitostí, a mění zákon České národní rady č. 337/1992 Sb., o správě daní a poplatků, ve znění zákona České národní rady č. 35/1993 Sb. a zákona č. 157/1993 Sb. · 315/1993 Sb. · Daňové právo
Stručně: Daň z nemovitosti se vyměřuje podle stavu k 1. lednu daného roku a v případě změny vlastníka se zaplacená daň původního poplatníka započítá novému, přičemž nevypořádané daňové povinnosti přecházejí na nového poplatníka. Daň z nemovitosti se vždy počítá podle toho, jak nemovitost vypadá a komu patří k 1. lednu roku, za který se daň platí. (§ 13b zákona č. 315/1993 Sb., zákon, kterým se mění a doplňuje zákon ČNR č. 338/1992 Sb., o daní z nemovitostí, a mění zákon ČNR č. 337/1992 Sb., o správě daní a poplatků, ve znění zákona ČNR č. 35/1993 Sb. a zákona č. 157/1993 Sb., stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Vyměření daně
- Týká se: poplatník
- Odkazuje na: § 16a
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 315/1993 Sb.
(1) Daň z nemovitosti se vyměřuje na zdaňovací období podle stavu k 1. lednu roku, na který je daň vyměřována.
(2) Je-li daň zaplacena původním poplatníkem i na období nebo jeho část, kdy daňová povinnost přešla na nového poplatníka, zaplacená daň se nevrací, ale započítává se novému poplatníkovi.
(3) Pokud ke dni změny vlastnických nebo jiných práv k nemovitosti nebyly daňové povinnosti plně vypořádány původním poplatníkem, tato povinnost přechází na nového poplatníka, s výjimkou případů, kdy jsou nemovitosti předávány na základě zvláštních předpisů.18)“.
52. § 14 odst. 2 zní:
„(2) Daň z pozemků za jednotlivé druhy pozemků a daň ze staveb za jednotlivé stavby nebo souhrn staveb se zaokrouhluje na celé Kč nahoru.“.
53. V § 15 odst. 1 písm. a) se za slova „zemědělskou výrobu“ vkládají slova „a chov ryb“.
54. V § 15 odst. 1 a 2 se slova „31. března“ nahrazují slovy „31. května“.
55. Slovo „Kčs“ v ustanoveních § 6, 11, 14 a 15 se nahrazuje slovem „Kč“.
56. V § 16 se za slovy „zvláštním předpisem21)“ tečka nahrazuje čárkou a připojují se tato slova: „pokud tento zákon nestanoví jinak.“.
57. Za § 16 se vkládá nový § 16a, který zní:
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Daň z nemovitosti se vždy počítá podle toho, jak nemovitost vypadá a komu patří k 1. lednu roku, za který se daň platí.
- Pokud prodáte nemovitost a daň už jste zaplatili, peníze se vám nevrátí, ale započítají se novému majiteli.
- Pokud původní majitel nezaplatil všechny daně z nemovitosti, musí je doplatit nový majitel.
- Výjimkou z přechodu daňové povinnosti na nového poplatníka jsou případy, kdy se nemovitosti předávají podle zvláštních předpisů.
Příklad
Pan Novák prodal dům paní Dvořákové v březnu. Daň z nemovitosti za celý rok už zaplatil pan Novák. Paní Dvořáková tuto daň už platit nemusí, protože se jí započítá to, co zaplatil pan Novák.
Na co si dát pozor
- Při koupi nemovitosti je dobré si ověřit, zda původní majitel zaplatil všechny daně, jinak je budete muset doplatit vy.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 47 Vyměření zálohy (Zákonné opatření Senátu o dani z nabytí )§ 119 Nové vyměření starobního a invalidního důchod (Zákon o sociálním zabezpečení)§ 119 Nové vyměření starobního a invalidního důchod (Zákon o sociálním zabezpečení)§ 23 Vyměření a placení daně (Zákon o zemědělské dani)§ 17 Vyměření daně (Zákon o dani z příjmů obyvatelstva)