§ 7 Zákon Slovenskej národnej rady o dani z nehnuteľností – DAŇ ZO STAVIEB
Zákon Slovenskej národnej rady o dani z nehnuteľností · 317/1992 Sb. · § 7 · Daňové právo
Stručně: Paragraf 7 zákona 317/1992 definuje, kdo je poplatníkem daně ze staveb na Slovensku, a upravuje situace, kdy dochází ke změně vlastníka stavby.
§ 7 DAŇ ZO STAVIEB
(1) Daňovníkom dane zo stavieb je vlastník stavby alebo ten, kto má zriadené k stavbe právo hospodárenia, trvalého užívania2) alebo správy obecného majetku3) (ďalej len „vlastník stavby“) nachádzajúcej sa na území Slovenskej republiky.
(2) Ak stavbu vlastní niekoľko vlastníkov (spoluvlastníkov), vyrubí sa daň daňovníkovi, ktorého spoluvlastníci na tento účel uviedli, inak ktorémukoľvek z nich. Pokiaľ niektorý zo spoluvlastníkov daňovú povinnosť splní, má nárok na vysporiadanie sa voči spoluvlastníkom.
(3) Ak v priebehu kalendárneho roka dôjde k zmene vlastníka stavby prevodom, zostáva v tomto roku daňovníkom doterajší vlastník. V prípade prechodu vlastníckeho práva dedením je daňovníkom dedič. Ak zanikne právnická osoba, daňovníkom sa stáva jej právny nástupca.
(4) Zmenu v osobe vlastníka stavby pri prevode vlastníckeho práva je povinný nahlásiť správcovi dane doterajší vlastník stavby do 30 dní od vykonaného prevodu. Zmenu v osobe vlastníka stavby pri prechode vlastníckeho práva je povinný nahlásiť správcovi dane nový vlastník stavby do 30 dní od právoplatnosti rozhodnutia o nadobudnutí dedičstva alebo od schválenia dedičskej dohody.
Paragraf 7 zákona 317/1992 definuje, kdo je poplatníkem daně ze staveb na Slovensku, a upravuje situace, kdy dochází ke změně vlastníka stavby.
Co to znamená v praxi
Daň ze staveb platí primárně vlastník stavby, nebo ten, kdo má k ní právo hospodaření, trvalého užívání či správy obecního majetku.
Pokud má stavba více spoluvlastníků, daň se vyměří tomu, koho spoluvlastníci určí, jinak kterémukoli z nich. Splní-li daňovou povinnost jeden spoluvlastník, má nárok na vypořádání vůči ostatním.
Při prodeji stavby v průběhu roku zůstává poplatníkem daně za daný rok původní vlastník. Při dědictví se poplatníkem stává dědic.
Změnu vlastníka stavby je nutné nahlásit správci daně do 30 dnů od převodu (původní vlastník) nebo od právní moci rozhodnutí o dědictví (nový vlastník).
Na co si dát pozor
Při prodeji nemovitosti v průběhu roku je důležité si uvědomit, že daňovou povinnost za daný rok nese prodávající, nikoli kupující.
Spoluvlastníci by se měli dohodnout na tom, kdo bude daňovým poplatníkem, aby předešli případným komplikacím.
Je nutné dodržet 30denní lhůtu pro nahlášení změny vlastníka správci daně, ať už jde o převod nebo dědictví.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.