§ 43 Zákon o převzetí a náhradě za zabraný majetek pozemkový (zákon náhradový). – Ocenění převzatých nemovitostí podle předpisů tohoto zákona…
Zákon o převzetí a náhradě za zabraný majetek pozemkový (zákon náhradový). · 329/1920 Sb. · § 43 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 43 zákona č. 329/1920 Sb. stanoví, jakým způsobem Pozemkový úřad oceňuje nemovitosti převzaté státem, přičemž zohledňuje jejich specifické vlastnosti, stav a provedené investice, které zvyšují jejich výnosnost nebo udržují dobrý stav.
§ 43
Ocenění převzatých nemovitostí podle předpisů tohoto zákona provede pozemkový úřad přihlédaje k osobitým vlastnostem převzatých nemovitostí a stavu, v jakém byly převzaty.
Zejména budiž vzat zřetel při oceňování jednak na investice provedené po 1. srpnu 1914, jednak na meliorace, nejpozději v řízení oceňovacím vlastníkem pozemkovému úřadu hlášené a osvědčené, jestliže užitek jejich v době převzetí ještě trvá nebo pravděpodobně se dostaví, a jestliže investice ty neb meliorace jedině sledovaly, aby docíleno bylo větší výnosnosti nebo udržen byl dobrý stav majetku při intensivním způsobu hospodaření. Investice takové a meliorace buďtež oceněny dle nákladů stavebních neb pořizovacích s odpočtením příslušného úmoru dle počtu let a druhu zařízení.
Řádné udržovací náklady nepovažují se za investice podle odst. 2.
Skutečnost, že při převzetí jednotlivých pozemků bez budov vznikne vlastníku škoda nevyužitkováním nákladů na stavby zejména hospodářských budov, budiž při oceňování považována za okolnost, jež cenu majetku měrou podstatnou zvyšuje.
Paragraf 43 zákona č. 329/1920 Sb. stanoví, jakým způsobem Pozemkový úřad oceňuje nemovitosti převzaté státem, přičemž zohledňuje jejich specifické vlastnosti, stav a provedené investice, které zvyšují jejich výnosnost nebo udržují dobrý stav.
Co to znamená v praxi
Při oceňování se bere v úvahu stav nemovitostí v době převzetí a jejich konkrétní vlastnosti.
Zohledňují se investice provedené po 1. srpnu 1914 a meliorace, pokud byly řádně nahlášeny a osvědčeny, a pokud jejich užitek stále trvá nebo se očekává. Tyto investice musí směřovat k vyšší výnosnosti nebo udržení dobrého stavu majetku.
Náklady na takové investice a meliorace se ocení podle stavebních nebo pořizovacích nákladů, snížených o odpisy (úmor) podle stáří a druhu zařízení.
Pokud převzetím pozemků bez budov vznikne vlastníkovi škoda kvůli nevyužití nákladů na hospodářské budovy, tato skutečnost podstatně zvyšuje cenu majetku.
Na co si dát pozor
Za investice se nepovažují běžné udržovací náklady.
Investice a meliorace musí být nahlášeny a osvědčeny vlastníkem Pozemkovému úřadu nejpozději v oceňovacím řízení.
🔔 Hlídat změny § 43 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.