§ 8 Nařízení vlády o podmínkách použití finančních prostředků Státního fondu rozvoje bydlení ke krytí části nákladů spojených s výstavbou sociálních bytů formou dotace právnickým a fyzickým osobám – Výše dotace
Nařízení vlády o podmínkách použití finančních prostředků Státního fondu rozvoje bydlení ke krytí části nákladů spojených s výstavbou sociálních bytů formou dotace právnickým a fyzickým osobám · 333/2009 Sb. · § 8 · Sociální zabezpečení
Stručně: Paragraf 8 nařízení vlády 333/2009 stanovuje, jak se vypočítá výše dotace na výstavbu sociálních bytů, a to jak pro jednotlivé byty, tak celkově.
§ 8 Výše dotace
(1) Celková výše dotace se vypočte jako součet dotací na jednotlivé sociální byty.
(2) Dotace na jednotlivý sociální byt se vypočte jako součin výměry podlahové plochy bytu a finanční částky na 1m2 s tím, že finanční částka činí
a) 6 500 Kč/m2, jedná-li se o výstavbu podle § 2 písm. b) bodu 1 nebo 3,
b) 5 500 Kč/m2, jedná-li se o výstavbu podle § 2 písm. b) bodu 2 nebo 4.
(3) Dotace na jednotlivý sociální byt, vypočtená podle odstavce 2, nesmí zároveň přesáhnout částku
a) 500 000 Kč, jedná-li se o výstavbu podle § 2 písm. b) bodu 1 nebo 3,
b) 420 000 Kč, jedná-li se o výstavbu podle § 2 písm. b) bodu 2 nebo 4.
(4) Vznikne-li výstavbou upravitelný byt, zvyšuje se výše dotace na tento byt vypočtená podle odstavců 2 a 3 o 50 000 Kč.
(5) V případě, že výstavba splňuje požadavky na energetickou náročnost budov platné pro třídu A podle jiného právního předpisu4), zvyšuje se celková výše dotace o 100 000 Kč na každý sociální byt.
(6) V případě, že výstavba podle § 2 písm. b) bodu 2, 3 nebo 4 splňuje požadavky na energetickou náročnost budov platné pro třídu B podle jiného právního předpisu4), zvyšuje se celková výše dotace o 50 000 Kč na každý sociální byt.
(7) Celková výše dotace nesmí přesáhnout 30 % celkových investičních nákladů na výstavbu.
(8) Příjemce dotace může při výstavbě sociálního bytu využít i finanční prostředky ze Státního fondu životního prostředí poskytované na základě směrnice Ministerstva životního prostředí v rámci programu „Zelená úsporám“. V případě poskytnutí těchto prostředků však nelze uplatnit nárok na zvýšení dotace podle odstavců 5 a 6. Je-li v rámci programu „Zelená úsporám“ poskytnuta dotace na využití obnovitelných zdrojů energie pro vytápění a přípravu teplé vody, nezapočítávají se investiční náklady na provádění opatření s tím souvisejících do celkových investičních nákladů, které jsou rozhodné pro výpočet celkové výše dotace podle odstavce 7.
Paragraf 8 nařízení vlády 333/2009 stanovuje, jak se vypočítá výše dotace na výstavbu sociálních bytů, a to jak pro jednotlivé byty, tak celkově.
Co to znamená v praxi
Dotace na jeden sociální byt se vypočítá podle podlahové plochy bytu a činí buď 6 500 Kč/m2, nebo 5 500 Kč/m2, v závislosti na typu výstavby.
Maximální dotace na jeden sociální byt je omezena na 500 000 Kč nebo 420 000 Kč, opět podle typu výstavby.
Pokud je byt upraven pro osoby se sníženou pohyblivostí (upravitelný byt), dotace se zvyšuje o 50 000 Kč.
Celková dotace nesmí přesáhnout 30 % celkových investičních nákladů na výstavbu.
Příklad
Stavíte sociální byt o podlahové ploše 50 m2, který spadá do kategorie s dotací 6 500 Kč/m2. Základní dotace by byla 50 m2 * 6 500 Kč/m2 = 325 000 Kč. Pokud by tento byt byl navíc upravitelný, dotace by se zvýšila na 375 000 Kč.
Na co si dát pozor
Pokud výstavba splňuje požadavky na energetickou třídu A, dotace se zvyšuje o 100 000 Kč na každý sociální byt.
Pokud výstavba splňuje požadavky na energetickou třídu B (pro určité typy výstavby), dotace se zvyšuje o 50 000 Kč na každý sociální byt.
Nelze kombinovat zvýšení dotace za energetickou náročnost (odstavce 5 a 6) s finančními prostředky z programu „Zelená úsporám“.