§ 11a Zákon České národní rady o dani z nemovitostí – Zvýšení daně
Zákon České národní rady o dani z nemovitostí · 338/1992 Sb. · § 11a · Daňové právo
Stručně: Paragraf 11a ZDN stanovuje, jakým způsobem se zvyšuje daň z nemovitých věcí u budov obytných domů a zdanitelných jednotek, pokud obsahují nebytové prostory nebo místnosti užívané k podnikání, s určitými výjimkami.
§ 11a Zvýšení daně
(1) Zvýšení daně ze staveb a jednotek za budovu obytného domu s nebytovým prostorem užívaným k podnikání, s výjimkou nebytového prostoru, který je osvobozenou částí budovy nebo který je užíván k podnikání v zemědělské prvovýrobě, lesním nebo vodním hospodářství, nebo s místností využívanou k podnikání v oboru ubytování, s výjimkou místnosti, která je osvobozenou částí budovy, činí součin
a) výměry podlahové plochy tohoto nebytového prostoru nebo této místnosti v m2 a
b) 3,50 Kč.
(2) Zvýšení daně ze staveb a jednotek za zdanitelnou jednotku, která zahrnuje i nebytový prostor užívaný k podnikání s výjimkou nebytového prostoru, který je osvobozenou částí zdanitelné jednotky, nebo je užíván k podnikání v zemědělské prvovýrobě, lesním nebo vodním hospodářství, nebo která zahrnuje místnost využívanou k podnikání v oboru ubytování, s výjimkou místnosti, která je osvobozenou částí budovy, činí součin
a) upravené podlahové plochy tohoto nebytového prostoru nebo této místnosti a
b) kladného rozdílu mezi
1. sazbou daně příslušnou pro zdanitelnou jednotku, jejíž převažující část podlahové plochy je užívána pro podnikání, a
2. sazbou daně příslušnou pro tuto zdanitelnou jednotku.
(3) Odstavec 1 se nepoužije na zdanitelnou stavbu, na kterou se použije sazba daně podle § 11 odst. 1 písm. f) až h).
ČÁST ČTVRTÁ
Paragraf 11a ZDN stanovuje, jakým způsobem se zvyšuje daň z nemovitých věcí u budov obytných domů a zdanitelných jednotek, pokud obsahují nebytové prostory nebo místnosti užívané k podnikání, s určitými výjimkami.
Co to znamená v praxi
Pokud máte obytný dům, ve kterém je nebytový prostor (např. obchod, kancelář) nebo místnost (např. pro ubytování) užívaná k podnikání, zaplatíte za tuto část zvýšenou daň.
Zvýšení daně se vypočítá jako součin podlahové plochy tohoto nebytového prostoru nebo místnosti a sazby 3,50 Kč za metr čtvereční.
U zdanitelných jednotek (např. bytů v bytovém domě), které zahrnují nebytový prostor nebo místnost užívanou k podnikání, se daň zvyšuje podle rozdílu mezi sazbou daně pro jednotky určené k podnikání a sazbou pro danou jednotku.
Zvýšení daně se neuplatní, pokud je nebytový prostor nebo místnost osvobozena od daně, nebo pokud je užívána k podnikání v zemědělské prvovýrobě, lesním či vodním hospodářství.
Na co si dát pozor
Zvýšení daně se netýká zdanitelných staveb, na které se použije sazba daně podle § 11 odst. 1 písm. f) až h) ZDN (tj. zdanitelné stavby a jednotky zařazené ve skupině zdanitelných staveb a jednotek pro podnikání).
Je důležité správně rozlišit, zda je nebytový prostor či místnost osvobozena od daně, nebo zda spadá pod výjimky pro zemědělskou prvovýrobu, lesní či vodní hospodářství, aby nedošlo k chybnému výpočtu daně.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.