§ 56 Zákonné opatření Senátu o změně daňových zákonů v souvislosti s rekodifikací soukromého práva a o změně některých zákonů – Dodání vybraných nemovitých věcí
Zákonné opatření Senátu o změně daňových zákonů v souvislosti s rekodifikací soukromého práva a o změně některých zákonů · 344/2013 Sb. · § 56 · Daňové právo
Stručně: Paragraf 56 zákona č. 344/2013 Sb. definuje, co se rozumí dodáním vybrané nemovité věci pro účely osvobození od daně a za jakých podmínek je toto dodání od daně osvobozeno, případně kdy je možné se rozhodnout daň uplatnit.
§ 56 Dodání vybraných nemovitých věcí
(1) Dodáním vybrané nemovité věci se pro účely osvobození od daně rozumí dodání
a) pozemku,
b) práva stavby,
c) stavby,
d) podzemní stavby se samostatným účelovým určením,
e) inženýrské sítě,
f) jednotky.
(2) Od daně je osvobozeno dodání vybrané nemovité věci, která
a) je pozemkem, na kterém není zřízena stavba spojená se zemí pevným základem nebo inženýrská síť, a
b) není pozemkem, na kterém může být podle stavebního povolení nebo udělení souhlasu s provedením ohlášené stavby provedena stavba.
(3) Dodání vybrané nemovité věci jiné než v odstavci 2 je osvobozeno od daně po uplynutí 5 let od vydání prvního kolaudačního souhlasu nebo ode dne, kdy bylo započato první užívání stavby39), a to k tomu dni, který nastane dříve.
(4) Plátce se může rozhodnout, že i po uplynutí lhůty podle odstavce 3 uplatní daň. Pokud plátce přijal před uskutečněním zdanitelného plnění úplatu, ze které mu nevznikla povinnost přiznat daň, stanoví se při uskutečnění zdanitelného plnění základ daně podle § 36.“.
Poznámka pod čarou č. 40 se zrušuje.
191. Za § 56 se vkládá nový § 56a, který včetně nadpisu zní:
Paragraf 56 zákona č. 344/2013 Sb. definuje, co se rozumí dodáním vybrané nemovité věci pro účely osvobození od daně a za jakých podmínek je toto dodání od daně osvobozeno, případně kdy je možné se rozhodnout daň uplatnit.
Co to znamená v praxi
Osvobození od daně u pozemků: Dodání pozemku, na kterém není žádná stavba ani inženýrská síť a na kterém ani nemůže být podle stavebního povolení nebo souhlasu s ohlášenou stavbou provedena stavba, je osvobozeno od daně.
Osvobození od daně u ostatních nemovitostí po uplynutí lhůty: Dodání jiných vybraných nemovitých věcí (např. stavby, jednotky) je osvobozeno od daně, pokud od prvního kolaudačního souhlasu nebo od prvního užívání uplynulo 5 let.
Možnost zdanění i po uplynutí lhůty: Plátce daně se může rozhodnout, že i po uplynutí pětileté lhůty uplatní daň z dodání nemovité věci.
Základ daně při platbě předem: Pokud plátce přijal platbu předem, ze které mu nevznikla povinnost přiznat daň, základ daně se při uskutečnění zdanitelného plnění stanoví podle § 36.
Na co si dát pozor
Definice vybraných nemovitých věcí: Paragraf jasně vymezuje, co spadá pod pojem "vybraná nemovitá věc" pro účely osvobození od daně (pozemek, právo stavby, stavba, podzemní stavba, inženýrská síť, jednotka).
Lhůta 5 let: Pro osvobození od daně u většiny nemovitostí je klíčové sledovat uplynutí 5 let od kolaudace nebo prvního užívání.
Rozhodnutí o uplatnění daně: Plátce má možnost volby, zda i po uplynutí lhůty daň uplatní, což může mít dopad na kupujícího (např. možnost odpočtu DPH).
Související témata
§ 3 Účinnost Vyhláška o Programu statistických zjišťo
§ 2 Účinnost Vyhláška o Programu statistických zjišťo
§ 2 Účinnost Vyhláška o Programu statistických zjišťo
§ 2 Účinnost Vyhláška o Programu statistických zjišťo
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.