Stručně: Paragraf 97 vyhlášky o katastru nemovitostí upravuje, jak se v katastru nemovitostí zachází s některými staršími zápisy věcných práv, poznámek o dražbách a exekucích, a jak se vymazávají poznámky o vzdání se předkupního práva.
§ 97
(1) U věcných práv k věci cizí zapsaných do katastru podle právních předpisů účinných do 31. prosince 2013 se jako údaj o pořadí uvádí text „Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva“. V případech, kdy je do katastru zapisována záměna zástavního práva, poznámka o uvolnění zástavního práva nebo jiná skutečnost týkající se pořadí věcného práva k věci cizí, katastrální úřad text podle věty první nahradí údajem o době rozhodné pro pořadí práva, lze-li ji zjistit.
(2) Poznámky informující o nařízení dražebního jednání zapsané přede dnem nabytí účinnosti této vyhlášky se vymažou podle § 73 odst. 4 věty druhé nebo na základě ohlášení vlastníka nebo orgánu veřejné moci, který dražební jednání nařídil, po uplynutí dne, na který bylo dražební jednání nařízeno.
(3) Při výmazu poznámky o zahájení exekuce zapsané přede dnem nabytí účinnosti této vyhlášky se postupuje podle dosavadní právní úpravy.
(4) Katastrální úřad z moci úřední provede výmaz poznámek o vzdání se předkupního práva spoluvlastníka zapsaných podle § 23 odst. 1 písm. zb) katastrálního zákona, ve znění účinném do 30. června 2020.
Paragraf 97 vyhlášky o katastru nemovitostí upravuje, jak se v katastru nemovitostí zachází s některými staršími zápisy věcných práv, poznámek o dražbách a exekucích, a jak se vymazávají poznámky o vzdání se předkupního práva.
Co to znamená v praxi
Starší věcná práva k věci cizí: U práv zapsaných do konce roku 2013 se v katastru uvádí obecný text o pořadí. Pokud se ale pořadí mění (např. záměna zástavního práva), katastrální úřad nahradí tento text konkrétním údajem o době rozhodné pro pořadí, pokud ji lze zjistit.
Starší poznámky o dražbách: Poznámky o nařízených dražbách zapsané před účinností této vyhlášky se vymažou buď automaticky po uplynutí dne dražby, nebo na základě ohlášení vlastníka či orgánu, který dražbu nařídil.
Starší poznámky o exekucích: Pokud jde o výmaz poznámek o zahájení exekuce zapsaných před účinností této vyhlášky, postupuje se podle pravidel platných v době jejich zápisu.
Starší poznámky o vzdání se předkupního práva: Katastrální úřad automaticky vymaže poznámky o vzdání se předkupního práva spoluvlastníka, které byly zapsány podle staršího znění katastrálního zákona do 30. června 2020.
Na co si dát pozor
U starších věcných práv k věci cizí je důležité si uvědomit, že původní text o pořadí se může změnit na konkrétní datum, pokud dojde k úkonům ovlivňujícím pořadí práva.
Výmaz poznámek o dražbách a exekucích se řídí odlišnými pravidly v závislosti na tom, kdy byly zapsány, což může mít vliv na aktuálnost informací v katastru.
Vlastníci nemovitostí by měli vědět, že určité starší poznámky o vzdání se předkupního práva budou katastrálním úřadem automaticky vymazány.
🔔 Hlídat změny § 97 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.