§ 12 Vyhláška o základním registru územní identifikace, adres a nemovitostí – Měsíc a rok dokončení stavebního objektu odpovídá měsíci a…
Vyhláška o základním registru územní identifikace, adres a nemovitostí · 359/2011 Sb. · § 12 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 12 vyhlášky 359/2011 stanovuje, jak se určuje datum dokončení stavebního objektu a jaké další technické údaje se k němu zapisují do registru, včetně postupu při zápisu odstranění objektu.
§ 12
(1) Měsíc a rok dokončení stavebního objektu odpovídá měsíci a roku nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí anebo měsíci a roku vydání kolaudačního souhlasu, kterým bylo povoleno užívání stavebního objektu, nebo měsíci a roku, který odpovídá třicátému dni od podání oznámení záměru o užívání dokončené stavby, pokud do té doby stavební úřad užívání stavebního objektu nezakázal. U stavebního objektu, u kterého se rozhodnutí, kterým bylo povoleno jeho užívání, nezachovalo, zapíše editor poslední měsíc pravděpodobného roku dokončení stavby podle dokumentace skutečného provedení stavby ověřené stavebním úřadem.
(2) Údaje o zastavěné ploše4), obestavěném prostoru4), podlahové ploše4), počtu všech nadzemních a podzemních podlaží5) a o druhu svislé nosné konstrukce zapíše editor podle ověřené dokumentace odpovídající skutečnému provedení stavby.
(3) Technickoekonomický atribut měsíc a rok odstranění stavebního objektu zapíše editor do 3 pracovních dnů ode dne, kdy se o odstranění stavebního objektu dozví.
Paragraf 12 vyhlášky 359/2011 stanovuje, jak se určuje datum dokončení stavebního objektu a jaké další technické údaje se k němu zapisují do registru, včetně postupu při zápisu odstranění objektu.
Co to znamená v praxi
Určení data dokončení: Datum dokončení stavby se primárně odvozuje od právní moci kolaudačního rozhodnutí, vydání kolaudačního souhlasu nebo uplynutí 30 dnů od oznámení záměru užívání stavby, pokud stavební úřad užívání nezakázal.
Zápis technických údajů: Editor (osoba provádějící zápis) zaznamenává do registru údaje jako zastavěná plocha, obestavěný prostor, podlahová plocha, počet podlaží a druh nosné konstrukce, a to na základě ověřené dokumentace skutečného provedení stavby.
Zápis odstranění stavby: Pokud je stavební objekt odstraněn, editor musí tuto informaci zapsat do registru do 3 pracovních dnů od okamžiku, kdy se o odstranění dozví.
Na co si dát pozor
Pokud se nezachovalo rozhodnutí o povolení užívání stavby, editor zapíše poslední měsíc pravděpodobného roku dokončení stavby podle ověřené dokumentace skutečného provedení.
Zápis technických údajů (jako jsou plochy, podlaží, konstrukce) musí vždy vycházet z dokumentace odpovídající skutečnému provedení stavby, která byla ověřena.
Hlídat změny § 12 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.