§ 1 nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek – Do doby schválení stanov společenství vlastníků jednotek…
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek · 371/2004 Sb. · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 1 nařízení vlády č. 371/2004 Sb. stanovuje, že právní poměry společenství vlastníků jednotek se řídí vzorovými stanovami, dokud nejsou schváleny vlastní stanovy nebo dokud tyto schválené stanovy nenabudou účinnosti. Pokud společenství vlastníků jednotek (SVJ) nemá schválené vlastní stanovy, platí pro něj automaticky vzorové stanovy z přílohy tohoto nařízení. (§ 1 zákona č. 371/2004 Sb., nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: vlastník
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 371/2004 Sb.
(1) Do doby schválení stanov společenství vlastníků jednotek (dále jen „společenství“) nebo do doby, kdy schválené stanovy společenství nabudou účinnosti, řídí se právní poměry společenství vzorovými stanovami společenství uvedenými v příloze k tomuto nařízení.
(2) Neobsahují-li stanovy společenství, schválené jeho shromážděním, některou z náležitostí uvedených v § 9 odst. 14 zákona o vlastnictví bytů, řídí se právní poměry společenství v těchto věcech příslušnými ustanoveními vzorových stanov uvedených v příloze k tomuto nařízení.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud společenství vlastníků jednotek (SVJ) nemá schválené vlastní stanovy, platí pro něj automaticky vzorové stanovy z přílohy tohoto nařízení.
- Pokud má SVJ schválené stanovy, ale chybí v nich některá z povinných náležitostí podle § 9 odst. 14 zákona o vlastnictví bytů, pak se v těchto konkrétních chybějících bodech použijí příslušná ustanovení vzorových stanov.
Příklad
Společenství vlastníků jednotek v nově postaveném domě ještě nestihlo schválit své vlastní stanovy. Do doby, než tak učiní a stanovy začnou platit, se všechny jeho vnitřní záležitosti (např. pravidla pro shromáždění, volbu výboru) řídí vzorovými stanovami uvedenými v příloze nařízení vlády č. 371/2004 Sb.
Na co si dát pozor
- Vzorové stanovy platí buď do schválení vlastních stanov, nebo do nabytí jejich účinnosti.
- Pokud vlastní stanovy SVJ neobsahují všechny náležitosti dle § 9 odst. 14 zákona o vlastnictví bytů, chybějící části se doplní vzorovými stanovami.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.