§ 1 Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek – Do doby schválení stanov společenství vlastníků jednotek…
Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek · 371/2004 Sb. · § 1
Stručně: Paragraf 1 nařízení vlády č. 371/2004 Sb. stanovuje, že právní poměry společenství vlastníků jednotek se řídí vzorovými stanovami, dokud nejsou schváleny vlastní stanovy nebo dokud tyto schválené stanovy nenabudou účinnosti.
§ 1
(1) Do doby schválení stanov společenství vlastníků jednotek (dále jen „společenství“) nebo do doby, kdy schválené stanovy společenství nabudou účinnosti, řídí se právní poměry společenství vzorovými stanovami společenství uvedenými v příloze k tomuto nařízení.
(2) Neobsahují-li stanovy společenství, schválené jeho shromážděním, některou z náležitostí uvedených v § 9 odst. 14 zákona o vlastnictví bytů, řídí se právní poměry společenství v těchto věcech příslušnými ustanoveními vzorových stanov uvedených v příloze k tomuto nařízení.
Paragraf 1 nařízení vlády č. 371/2004 Sb. stanovuje, že právní poměry společenství vlastníků jednotek se řídí vzorovými stanovami, dokud nejsou schváleny vlastní stanovy nebo dokud tyto schválené stanovy nenabudou účinnosti.
Co to znamená v praxi
Pokud společenství vlastníků jednotek (SVJ) nemá schválené vlastní stanovy, platí pro něj automaticky vzorové stanovy z přílohy tohoto nařízení.
Pokud má SVJ schválené stanovy, ale chybí v nich některá z povinných náležitostí podle § 9 odst. 14 zákona o vlastnictví bytů, pak se v těchto konkrétních chybějících bodech použijí příslušná ustanovení vzorových stanov.
Příklad
Společenství vlastníků jednotek v nově postaveném domě ještě nestihlo schválit své vlastní stanovy. Do doby, než tak učiní a stanovy začnou platit, se všechny jeho vnitřní záležitosti (např. pravidla pro shromáždění, volbu výboru) řídí vzorovými stanovami uvedenými v příloze nařízení vlády č. 371/2004 Sb.
Na co si dát pozor
Vzorové stanovy platí buď do schválení vlastních stanov, nebo do nabytí jejich účinnosti.
Pokud vlastní stanovy SVJ neobsahují všechny náležitosti dle § 9 odst. 14 zákona o vlastnictví bytů, chybějící části se doplní vzorovými stanovami.
Hlídat změny § 1 – pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.