§ 19 vyhláška Federálního výboru pro životní prostředí, ministerstva životního prostředí České republiky a Slovenské komise pro životní prostředí, kterou se mění a doplňuje vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj č. 85/1976 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu, ve znění vyhlášky č. 155/1980 Sb. – Stavební úřad může povolit soubor staveb včetně staveb…
Vyhláška Federálního výboru pro životní prostředí, ministerstva životního prostředí České republiky a Slovenské komise pro životní prostředí, kterou se mění a doplňuje vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj č. 85/1976 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu, ve znění vyhlášky č. 155/1980 Sb. · 378/1992 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Stavební úřad může povolit soubor staveb najednou nebo postupně jednotlivé stavby, přičemž zohledňuje veřejné zájmy a může si vyžádat rozšíření žádosti na celý soubor. Stavební úřad má možnost povolit celý soubor staveb (například obytný komplex s infrastrukturou) jedním rozhodnutím. (§ 19 zákona č. 378/1992 Sb., vyhláška Federálního výboru pro životní prostředí, ministerstva životního prostředí České republiky a Slovenské komise pro životní prostředí, kterou se mění a doplňuje vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj č. 85/1976 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu, ve znění vyhlášky č. 155/1980 Sb., stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: stavebník, stavební úřad, nájemce, obec
- Odkazuje na: § 21
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 378/1992 Sb.
Stavební úřad může povolit soubor staveb včetně staveb zařízení staveniště nebo postupně jednotlivé stavby souboru, schopné samostatného užívání, podmiňující přeložky inženýrských sítí a stavby zařízení staveniště. Přitom přihlíží k důležitým veřejným zájmům (ochrana životního prostředí, chráněná území; zajištění komplexnosti výstavby apod.) a může stanovit, že provede stavební řízení až po rozšíření žádosti na další stavby, popř. na celý soubor staveb [§ 62 odst. 1 písm. b) a c) zákona].“.
28. § 20 odst. 1, 2 a 3 zní:
„(1) V žádosti o stavební povolení stavebník podle povahy stavby uvede
a) jméno (název) a adresu stavebníka (u právnické osoby její sídlo),
b) druh, účel, místo stavby, předpokládaný termín dokončení stavby a u dočasné stavby dobu jejího trvání,
c) parcelní čísla a druhy (kultury) stavebního pozemku a sousedních pozemků s uvedením vlastnických nebo jiných práv podle evidence nemovitostí, popřípadě ostatních pozemků, které se mají použít jako staveniště (např. část veřejného prostranství),
d) zpracovatele projektové dokumentace stavby a způsob provedení stavby (dodavatelsky, svépomocí),
e) základní údaje o stavbě, jejím členění, technickém nebo výrobním zařízení, budoucím provozu a jeho vlivu na životní prostředí a souvisejících opatřeních,
f) seznam a adresy účastníků stavebního řízení, které jsou stavebníkovi známy, u staveb liniových a staveb zvlášť rozsáhlých s velkým počtem účastníků stavebního řízení se seznam a adresy účastníků neuvádějí.
(2) K žádosti stavebník připojí
a) doklady, jimiž prokazuje vlastnická nebo jiná práva k pozemkům a stavbám, žádá-li o povolení nástavby, stavební úpravy, nebo udržovacích prací na stavbě její nájemce, připojí písemnou dohodu s vlastníkem stavby. Písemnou dohodu s tím, kdo má vlastnická práva, nebo jiná práva k pozemku nebo stavbě (§ 139 odst. 1 zákona), předloží též právnická nebo fyzická osoba, která bude stavbu provádět, žádá-li o povolení dočasné stavby,
b) projektovou dokumentaci stavby ve dvou vyhotoveních, není-li stavebním úřadem obecní úřad v místě, ve třech vyhotoveních,
c) doklady o jednání s orgány státní správy a s účastníky stavebního řízení, pokud byla předem o stavbě vedena a stanoviska, souhlasy, popřípadě rozhodnutí dotčených orgánů státní správy, jestliže je předepisují zvláštní předpisy (např. o ochraně zemědělského půdního fondu, lesního půdního fondu, o ochraně ovzduší, o posuzování vlivu na životní prostředí, o ochraně přírody a krajiny),
d) územní rozhodnutí, jestliže je vydal jiný orgán než stavební úřad,
e) prohlášení autorizované osoby, že bude zabezpečovat odborné vedení stavby [§ 46a odst. 2 písm. f) zákona], bude-li ji sama pro sebe provádět právnická osoba, nebo fyzická osoba podnikající podle zvláštních předpisů, která nemá stavební nebo montážní práce v předmětu své činnosti nebo podnikání,6a) u staveb ostatních fyzických osob, prováděných svépomocí, pak prohlášení kvalifikované osoby, že bude vykonávat odborný dozor nad stavbou, není-li stavebník sám způsobilý dozor provádět.
(3) U liniové stavby a stavby zvlášť rozsáhlé s velkým počtem účastníků řízení, může stavební úřad určit počet vyhotovení podkladů (popřípadě i jejich členění) uvedených v odstavci 2 nezbytných pro jednání zejména s dotčenými orgány státní správy a obcí.“.
29. V § 20 odst. 4 se za slovo „energii“ vkládají slova „podle zvláštních předpisů3a)“.
30. § 21 zní:
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Stavební úřad má možnost povolit celý soubor staveb (například obytný komplex s infrastrukturou) jedním rozhodnutím.
- Stavební úřad může povolit i jen jednotlivé stavby ze souboru, pokud jsou schopné samostatného užívání (například nejprve inženýrské sítě, pak samotné domy).
- Při rozhodování stavební úřad vždy zohledňuje důležité veřejné zájmy, jako je ochrana životního prostředí nebo zajištění komplexnosti výstavby.
- Stavební úřad může rozhodnout, že stavební řízení provede až poté, co stavebník rozšíří svou žádost na další stavby nebo na celý soubor.
Příklad
Developer chce postavit novou obytnou čtvrť s deseti rodinnými domy, příjezdovou cestou a inženýrskými sítěmi. Stavební úřad může buď povolit celou čtvrť najednou, nebo nejprve povolit stavbu inženýrských sítí a cesty a teprve poté jednotlivé domy.
Na co si dát pozor
- Stavební úřad může požadovat, abyste žádost rozšířili na celý soubor staveb, i když jste původně chtěli žádat jen o část.
- Musíte počítat s tím, že stavební úřad bude posuzovat vaši stavbu i z hlediska veřejných zájmů, jako je ochrana životního prostředí.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.