Úřední zdrojee-Sbírka · nsoud.cz · nssoud.cz · nalus.usoud.cz · justice.cz · EUR-Lexdatabáze aktualizována 7. 10. 2026Jak ověřujeme data
Europaius
§ 19

§ 19 vyhláška Federálního výboru pro životní prostředí, ministerstva životního prostředí České republiky a Slovenské komise pro životní prostředí, kterou se mění a doplňuje vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj č. 85/1976 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu, ve znění vyhlášky č. 155/1980 Sb. – Stavební úřad může povolit soubor staveb včetně staveb…

Vyhláška Federálního výboru pro životní prostředí, ministerstva životního prostředí České republiky a Slovenské komise pro životní prostředí, kterou se mění a doplňuje vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj č. 85/1976 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu, ve znění vyhlášky č. 155/1980 Sb. · 378/1992 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis

Stručně: Stavební úřad může povolit soubor staveb najednou nebo postupně jednotlivé stavby, přičemž zohledňuje veřejné zájmy a může si vyžádat rozšíření žádosti na celý soubor. Stavební úřad má možnost povolit celý soubor staveb (například obytný komplex s infrastrukturou) jedním rozhodnutím. (§ 19 zákona č. 378/1992 Sb., vyhláška Federálního výboru pro životní prostředí, ministerstva životního prostředí České republiky a Slovenské komise pro životní prostředí, kterou se mění a doplňuje vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj č. 85/1976 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu, ve znění vyhlášky č. 155/1980 Sb., stav k 7. 10. 2026)

Klíčová fakta

  • Týká se: stavebník, stavební úřad, nájemce, obec
  • Odkazuje na: § 21
  • Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
  • Zdroj: e-Sbírka, 378/1992 Sb.

Shrnutí z výkladu níže, závazné je znění zákona.

Stavební úřad může povolit soubor staveb včetně staveb zařízení staveniště nebo postupně jednotlivé stavby souboru, schopné samostatného užívání, podmiňující přeložky inženýrských sítí a stavby zařízení staveniště. Přitom přihlíží k důležitým veřejným zájmům (ochrana životního prostředí, chráněná území; zajištění komplexnosti výstavby apod.) a může stanovit, že provede stavební řízení až po rozšíření žádosti na další stavby, popř. na celý soubor staveb [§ 62 odst. 1 písm. b) a c) zákona].“.

28. § 20 odst. 1, 2 a 3 zní:

„(1) V žádosti o stavební povolení stavebník podle povahy stavby uvede

a) jméno (název) a adresu stavebníka (u právnické osoby její sídlo),

b) druh, účel, místo stavby, předpokládaný termín dokončení stavby a u dočasné stavby dobu jejího trvání,

c) parcelní čísla a druhy (kultury) stavebního pozemku a sousedních pozemků s uvedením vlastnických nebo jiných práv podle evidence nemovitostí, popřípadě ostatních pozemků, které se mají použít jako staveniště (např. část veřejného prostranství),

d) zpracovatele projektové dokumentace stavby a způsob provedení stavby (dodavatelsky, svépomocí),

e) základní údaje o stavbě, jejím členění, technickém nebo výrobním zařízení, budoucím provozu a jeho vlivu na životní prostředí a souvisejících opatřeních,

f) seznam a adresy účastníků stavebního řízení, které jsou stavebníkovi známy, u staveb liniových a staveb zvlášť rozsáhlých s velkým počtem účastníků stavebního řízení se seznam a adresy účastníků neuvádějí.

(2) K žádosti stavebník připojí

a) doklady, jimiž prokazuje vlastnická nebo jiná práva k pozemkům a stavbám, žádá-li o povolení nástavby, stavební úpravy, nebo udržovacích prací na stavbě její nájemce, připojí písemnou dohodu s vlastníkem stavby. Písemnou dohodu s tím, kdo má vlastnická práva, nebo jiná práva k pozemku nebo stavbě (§ 139 odst. 1 zákona), předloží též právnická nebo fyzická osoba, která bude stavbu provádět, žádá-li o povolení dočasné stavby,

b) projektovou dokumentaci stavby ve dvou vyhotoveních, není-li stavebním úřadem obecní úřad v místě, ve třech vyhotoveních,

c) doklady o jednání s orgány státní správy a s účastníky stavebního řízení, pokud byla předem o stavbě vedena a stanoviska, souhlasy, popřípadě rozhodnutí dotčených orgánů státní správy, jestliže je předepisují zvláštní předpisy (např. o ochraně zemědělského půdního fondu, lesního půdního fondu, o ochraně ovzduší, o posuzování vlivu na životní prostředí, o ochraně přírody a krajiny),

d) územní rozhodnutí, jestliže je vydal jiný orgán než stavební úřad,

e) prohlášení autorizované osoby, že bude zabezpečovat odborné vedení stavby [§ 46a odst. 2 písm. f) zákona], bude-li ji sama pro sebe provádět právnická osoba, nebo fyzická osoba podnikající podle zvláštních předpisů, která nemá stavební nebo montážní práce v předmětu své činnosti nebo podnikání,6a) u staveb ostatních fyzických osob, prováděných svépomocí, pak prohlášení kvalifikované osoby, že bude vykonávat odborný dozor nad stavbou, není-li stavebník sám způsobilý dozor provádět.

(3) U liniové stavby a stavby zvlášť rozsáhlé s velkým počtem účastníků řízení, může stavební úřad určit počet vyhotovení podkladů (popřípadě i jejich členění) uvedených v odstavci 2 nezbytných pro jednání zejména s dotčenými orgány státní správy a obcí.“.

29. V § 20 odst. 4 se za slovo „energii“ vkládají slova „podle zvláštních předpisů3a)“.

30. § 21 zní:

Srozumitelný výklad

Co to znamená v praxi

  • Stavební úřad má možnost povolit celý soubor staveb (například obytný komplex s infrastrukturou) jedním rozhodnutím.
  • Stavební úřad může povolit i jen jednotlivé stavby ze souboru, pokud jsou schopné samostatného užívání (například nejprve inženýrské sítě, pak samotné domy).
  • Při rozhodování stavební úřad vždy zohledňuje důležité veřejné zájmy, jako je ochrana životního prostředí nebo zajištění komplexnosti výstavby.
  • Stavební úřad může rozhodnout, že stavební řízení provede až poté, co stavebník rozšíří svou žádost na další stavby nebo na celý soubor.

Příklad

Developer chce postavit novou obytnou čtvrť s deseti rodinnými domy, příjezdovou cestou a inženýrskými sítěmi. Stavební úřad může buď povolit celou čtvrť najednou, nebo nejprve povolit stavbu inženýrských sítí a cesty a teprve poté jednotlivé domy.

Na co si dát pozor

  • Stavební úřad může požadovat, abyste žádost rozšířili na celý soubor staveb, i když jste původně chtěli žádat jen o část.
  • Musíte počítat s tím, že stavební úřad bude posuzovat vaši stavbu i z hlediska veřejných zájmů, jako je ochrana životního prostředí.

Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.