§ 41 vyhláška Federálního výboru pro životní prostředí, ministerstva životního prostředí České republiky a Slovenské komise pro životní prostředí, kterou se mění a doplňuje vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj č. 85/1976 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu, ve znění vyhlášky č. 155/1980 Sb. – Stavební úřad sepíše o ústním jednání protokol
Vyhláška Federálního výboru pro životní prostředí, ministerstva životního prostředí České republiky a Slovenské komise pro životní prostředí, kterou se mění a doplňuje vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj č. 85/1976 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu, ve znění vyhlášky č. 155/1980 Sb. · 378/1992 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 41 vyhlášky 378/1992 Sb. stanovuje, co musí obsahovat protokol z ústního jednání při kolaudaci stavby, a umožňuje stavebnímu úřadu nahradit tento protokol jednodušším záznamem za splnění určitých podmínek. (§ 41 zákona č. 378/1992 Sb., vyhláška Federálního výboru pro životní prostředí, ministerstva životního prostředí České republiky a Slovenské komise pro životní prostředí, kterou se mění a doplňuje vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj č. 85/1976 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu, ve znění vyhlášky č. 155/1980 Sb., stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: stavební úřad, účastník řízení
- Odkazuje na: § 53
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 378/1992 Sb.
(1) Stavební úřad sepíše o ústním jednání protokol, který obsahuje zejména
a) označení stavby,
b) zjištění, zda byly dodrženy podmínky územního rozhodnutí a stavebního povolení a zda bylo vyhověno obecným technickým požadavkům na výstavbu,
c) porovnání skutečného provedení dokončené stavby s projektovou dokumentací ověřenou stavebním úřadem,
d) soupis zjištěných odchylek od skutečného provedení stavby, popřípadě odkaz na podklady kolaudačního rozhodnutí,
e) námitky účastníků řízení,
f) stanoviska dotčených orgánů státní správy.
(2) Protokol podle odstavce 1 může stavební úřad nahradit jednoduchým záznamem, zejména byla-li stavba dokončena v souladu s ověřenou dokumentací a nejsou-li u ní zjištěny odchylky od skutečného provedení stavby a nebyly podány námitky účastníků řízení.“.
51. Ustanovení § 42 včetně nadpisu „Kolaudační řízení o stavbách občanů (K § 79 a 81 zákona)“ se vypouští.
52. Ustanovení § 43 odst. 2 písm. b) se vypouští a dosavadní písmeno c) se označuje jako písmeno b).
53. V § 45 písm. b) se za slovo „garáží“ vkládá čárka a slova „staveb s provozním, výrobním nebo technickým zařízením“.
54. V § 46 se v nadpisu i textu vypouštějí slova „těžebních prací a“.
55. V § 47 odst. 1 písm. b) se za slovo „chvěním“ vkládají slova „účinky elektromagnetického pole,“.
56. V § 47 se vypouští odstavec 2 a dosavadní odstavce 3 a 4 se označují jako odstavce 2 a 3.
57. V § 47 odst. 3 se slova „podle odstavce 3“ nahrazují slovy „podle odstavce 2“.
58. V § 48 odst. 2 písm. e) se doplňují slova „u stavby s jaderným zařízením souhlas Československé komise pro atomovou energii“.
59. V § 51 odst. 3 písm. c) se vypouštějí slova uvedená v závorce.
60. § 51 odst. 3 písm. d) zní:
„d) podmínky pro jednání s peněžním ústavem, jehož prostřednictvím bude státní příspěvek proplácen.“.
61. § 52 písm. b) zní:
„b) práce na stavbě provádějí oprávněné osoby, zda se odborně provádějí a vedou stavební práce, zda je zajištěn a prováděn odborný dozor,“.
62. V § 52 písm. c) se slova „jsou řádně vedeny stavební a montážní deníky“ nahrazují slovy „je řádně veden stavební deník“.
63. V § 52 písm. g) se vypouštějí slova „u provozoven“ a slova „provozu, zejména na okolí“ se nahrazují slovy „na životní prostředí“.
64. § 53 zní:
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Protokol z ústního jednání: Stavební úřad sepíše protokol, který musí obsahovat označení stavby, zjištění dodržení podmínek územního rozhodnutí a stavebního povolení, porovnání skutečného provedení s projektovou dokumentací, soupis zjištěných odchylek, námitky účastníků řízení a stanoviska dotčených orgánů.
- Zjednodušený záznam: Pokud je stavba dokončena podle ověřené dokumentace, nejsou zjištěny odchylky a nebyly podány námitky, stavební úřad může místo protokolu sepsat jen jednoduchý záznam.
Příklad
Pan Novák dokončil stavbu rodinného domu přesně podle schváleného projektu. Při kolaudačním řízení stavební úřad nezjistil žádné odchylky a nikdo z účastníků řízení neměl námitky. V takovém případě stavební úřad sepíše pouze jednoduchý záznam místo podrobného protokolu.
Na co si dát pozor
- Odchylky od projektu: Pokud se skutečné provedení stavby liší od schválené projektové dokumentace, stavební úřad musí tyto odchylky zaznamenat v protokolu.
- Námitky účastníků: Pokud účastníci řízení (např. sousedé) podají námitky, stavební úřad je musí uvést v protokolu.
- Stanoviska orgánů: Stavební úřad musí do protokolu zahrnout i stanoviska dotčených orgánů státní správy (např. hygieny, hasičů).
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.