§ 13 zákon o podpoře výstavby družstevních bytů ze Státního fondu rozvoje bydlení, a o změně zákona č. 190/2004 Sb., o dluhopisech, (zákon o podpoře výstavby družstevních bytů) – Zatěžování majetku bytového družstva, které je příjemcem podpory
Zákon o podpoře výstavby družstevních bytů ze Státního fondu rozvoje bydlení, a o změně zákona č. 190/2004 Sb., o dluhopisech, (zákon o podpoře výstavby družstevních bytů) · 378/2005 Sb. · Bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trh
Stručně: Paragraf 13 zákona č. 378/2005 Sb. stanoví, že bytové družstvo, které získalo podporu, nesmí svůj nemovitý majetek pořízený s touto podporou zatížit věcným břemenem, zástavním právem nebo jiným zajištěním závazků, s výjimkou zajištění závazků souvisejících s výstavbou družstevních bytů s podporou nebo s předmětem činnosti družstva podle § 12 odst. 1 písm. c), přičemž zástavní smlouva vyžaduje souhlas členské schůze. (§ 13 zákona č. 378/2005 Sb., zákon o podpoře výstavby družstevních bytů ze Státního fondu rozvoje bydlení, a o změně zákona č. 190/2004 Sb., o dluhopisech, (zákon o podpoře výstavby družstevních bytů), stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Zatěžování majetku bytového družstva, které je příjemcem podpory
- Odkazuje na: § 12
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 378/2005 Sb.
Bytové družstvo, které je příjemcem podpory, nesmí smluvně zatěžovat svůj nemovitý majetek pořízený s podporou právem odpovídajícím věcnému břemenu, zástavním právem či jiným zajištěním závazků, nejde-li o zajištění závazků bytového družstva, které vznikly v souvislosti s výstavbou družstevních bytů s podporou podle tohoto zákona anebo z důvodu závazků spojených s předmětem činnosti družstva podle § 12 odst. 1 písm. c). Podmínkou uzavření zástavní smlouvy je předchozí souhlas členské schůze bytového družstva.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Bytové družstvo, které obdrželo podporu na výstavbu, má omezené možnosti, jak nakládat se svým nemovitým majetkem, aby se zabránilo jeho zneužití nebo ohrožení účelu podpory.
- Zástavní právo nebo jiné zajištění na nemovitosti je možné pouze v případě, že se jedná o zajištění úvěru či jiných závazků, které přímo souvisí s výstavbou družstevních bytů s podporou nebo s činnostmi družstva uvedenými v § 12 odst. 1 písm. c).
- Pro uzavření zástavní smlouvy je vždy nutný souhlas členské schůze bytového družstva, což zajišťuje kontrolu členů nad důležitými rozhodnutími týkajícími se majetku.
- Cílem je chránit majetek družstva a zajistit, aby byl využíván v souladu s účelem poskytnuté podpory na bydlení.
Na co si dát pozor
- Bytové družstvo musí pečlivě posuzovat každý návrh na zatížení svého nemovitého majetku, aby nedošlo k porušení zákona a případným sankcím.
- Je nezbytné zajistit, aby veškeré zástavní smlouvy byly schváleny členskou schůzí, jinak by mohly být neplatné.
- Při sjednávání úvěrů nebo jiných závazků je třeba dbát na to, aby jejich zajištění na nemovitosti splňovalo podmínky stanovené tímto paragrafem.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
Přišel mi platební rozkaz – co dělat – postup krok za krokem