§ 25 zákon o realitním zprostředkování – Přechodná ustanovení
Zákon o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování) · 39/2020 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 25 zákona o realitním zprostředkování stanovuje přechodná pravidla pro podnikatele, kteří již poskytovali realitní zprostředkování, a ukládá jim povinnost přejít na novou vázanou živnost a splnit další povinnosti v určených lhůtách. (§ 25 zákona č. 39/2020 Sb., zákon o realitním zprostředkování, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Přechodná ustanovení
- Týká se: podnikatel
- Lhůta nebo doba: „…v poskytování realitního zprostředkování pokračovat, je povinen před uplynutím doby 12 měsíců ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona ohlásit živnostenskému úřadu vázanou živnost…“
- Lhůta nebo doba: „289/2017 Sb., nejpozději do 2 let ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona.“
- Odkazuje na: Živnostenský zákon (455/1991 Sb.), Zákon, kterým se mění zákon č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů, a některé další zákony (356/1999 Sb.), Zákon, kterým se mění zákon č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů, a některé související zákony (167/2004 Sb.), Zákon, kterým se mění zákon č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon), ve znění pozdějších předpisů, a další související zákony (130/2008 Sb.)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 39/2020 Sb.
1. Podnikatel, který byl přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona oprávněn poskytovat realitní zprostředkování v rámci živnosti ohlašovací volné „Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona“ a hodlá v poskytování realitního zprostředkování pokračovat, je povinen před uplynutím doby 12 měsíců ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona ohlásit živnostenskému úřadu vázanou živnost „Realitní zprostředkování“ a doložit doklady prokazující splnění podmínky odborné způsobilosti pro provozování této vázané živnosti, jinak uplynutím této doby jeho oprávnění k poskytování realitního zprostředkování v rámci výše uvedené živnosti ohlašovací volné zaniká. Úkony provedené podle věty první nepodléhají správnímu poplatku.
2. Realitní zprostředkovatel je povinen zajistit splnění povinností stanovených v § 7 odst. 6 zákona č. 455/1991 Sb., ve znění zákona č. 356/1999 Sb., zákona č. 167/2004 Sb., zákona č. 130/2008 Sb. a zákona č. 289/2017 Sb., nejpozději do 2 let ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Podnikatelé, kteří před účinností zákona (1. ledna 2020) zprostředkovávali reality na volnou živnost, museli do 12 měsíců (tedy do 31. prosince 2020) ohlásit novou vázanou živnost „Realitní zprostředkování“ a doložit odbornou způsobilost.
- Pokud tak neučinili, jejich oprávnění k realitnímu zprostředkování na původní volnou živnost zaniklo.
- Ohlášení nové vázané živnosti a doložení dokladů v této přechodné době nepodléhalo správnímu poplatku.
- Realitní zprostředkovatelé měli povinnost zajistit splnění určitých povinností podle § 7 odst. 6 živnostenského zákona nejpozději do 2 let od účinnosti zákona (tedy do 31. prosince 2021).
Na co si dát pozor
- Lhůty pro splnění povinností (12 měsíců pro ohlášení živnosti a 2 roky pro splnění dalších povinností) byly pevně stanoveny od data účinnosti zákona (1. ledna 2020).
- Nedodržení lhůty pro ohlášení vázané živnosti vedlo k zániku oprávnění k realitnímu zprostředkování.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 60 PŘECHODNÁ USTANOVENÍ (Zákon, kterým se mění a doplňuje zákon č)§ 24 Přechodná a závěrečná ustanovení (Vyhláška Státního úřadu sociálního zabez)§ 7 Přechodná a závěrečná ustanovení (Zákon o státním znaku a o státní vlajce)§ 9 Přechodná ustanovení (Vyhláška o správních poplatcích)§ 67 USTANOVENÍ PŘECHODNÁ A ZÁVĚREČNÁ (Zákon o organizaci soudů a o volbách sou)