§ 3 nařízení vlády o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení na opravy a modernizace bytů – Pravidla pro použití prostředků úvěrového fondu
Nařízení vlády o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení na opravy a modernizace bytů · 396/2001 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 3 nařízení vlády 396/2001 stanovuje, že prostředky úvěrového fondu obce lze použít na úhradu nákladů spojených s opravami nebo modernizacemi bytů a na splácení úvěru podle § 4. Obec může z úvěrového fondu platit opravy a modernizace bytů, včetně poplatků za vedení bankovního účtu. (§ 3 zákona č. 396/2001 Sb., nařízení vlády o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení na opravy a modernizace bytů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Pravidla pro použití prostředků úvěrového fondu
- Týká se: vlastník, obec
- Částka nebo sazba (odst. 2): „na opravy nebo modernizace bytů použije nejméně 50 % finančních prostředků z jiných zdrojů než z úvěru poskytnutého Fondem“
- Částka nebo sazba (odst. 2): „…roce k počtu let zbývajících do splatnosti úvěru poskytnutého Fondem, zvýšené o 3 % ročně“
- Částka nebo sazba (odst. 2): „minimálně 20 % z prostředků úvěrového fondu bude použito na opravy nebo modernizace bytů jiných…“
- Odkazuje na: § 4
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 396/2001 Sb.
(1) Prostředky úvěrového fondu lze použít
a) k úhradě nákladů spojených s opravami nebo modernizacemi bytů, včetně nákladů spojených s vedením peněžního účtu u banky,
b) ke splácení úvěru podle § 4.
(2) Na účely uvedené v odstavci 1 písm. a) může obec použít prostředky úvěrového fondu pouze za předpokladu, že
a) na opravy nebo modernizace bytů použije nejméně 50 % finančních prostředků z jiných zdrojů než z úvěru poskytnutého Fondem,
b) do úvěrového fondu bude pravidelně, minimálně v ročních intervalech, převádět prostředky nejméně ve výši částky, která odpovídá podílu vyčerpaných prostředků v daném roce k počtu let zbývajících do splatnosti úvěru poskytnutého Fondem, zvýšené o 3 % ročně,
c) minimálně 20 % z prostředků úvěrového fondu bude použito na opravy nebo modernizace bytů jiných fyzických nebo právnických osob; tento limit nemusí být dodržen jen v případě, že jiné fyzické nebo právnické osoby byly způsobem v místě obvyklým seznámeny s možností poskytnutí prostředků z úvěrového fondu a neprojevily o ně zájem.
(3) Pravidla pro použití prostředků úvěrového fondu dále stanoví, že dojde-li k převodu nebo přechodu vlastnictví bytů, na jejichž opravy nebo modernizace byly prostředky z úvěrového fondu poskytnuty, na jinou fyzickou nebo právnickou osobu, prostředky se ponechají tomuto novému vlastníkovi bytu, a to ve výši a za podmínek sjednaných s původním příjemcem prostředků, pokud nový vlastník převezme v plném rozsahu závazek ke splacení zbývající části těchto prostředků a převezme v plném rozsahu i práva a závazky vyplývající ze smlouvy o jejich poskytnutí.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Obec může z úvěrového fondu platit opravy a modernizace bytů, včetně poplatků za vedení bankovního účtu.
- Obec musí na opravy a modernizace bytů použít nejméně 50 % peněz z jiných zdrojů než z úvěru od Fondu.
- Obec musí do úvěrového fondu převádět peníze minimálně jednou ročně, a to ve výši odpovídající podílu vyčerpaných prostředků v daném roce k počtu zbývajících let do splatnosti úvěru, navýšené o 3 % ročně.
- Minimálně 20 % prostředků z úvěrového fondu musí obec použít na opravy nebo modernizace bytů jiných fyzických nebo právnických osob.
Příklad
Obec získala úvěr na opravy bytů. Z úvěrového fondu zaplatí novou střechu na obecním bytovém domě. Zároveň musí zajistit, že alespoň polovina nákladů na tuto opravu pochází z jiných zdrojů než z úvěru.
Na co si dát pozor
- Limit 20 % pro použití prostředků na byty jiných osob nemusí být dodržen, pokud obec prokazatelně seznámila jiné osoby s možností podpory a ty o ni neprojevily zájem.
- Pokud dojde k prodeji bytu, na jehož opravu byly peníze z fondu použity, nový vlastník může tyto peníze převzít, pokud převezme i závazek splacení a práva a povinnosti ze smlouvy.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 19 Osvobození od daně (Zákon České národní rady o daních z příj)§ 223 Informace o měnových pozicích (Vyhláška o pravidlech obezřetného podnik)§ 237 Účinnost (Vyhláška o pravidlech obezřetného podnik)§ 10 UVEŘEJŇOVÁNÍ INFORMACÍ O DRUZÍCH A ROZSAHU PO (Vyhláška o některých informačních povinn)§ 113 Účinnost (Vyhláška o výkonu činnosti bank, spořite)