§ 12 nařízení vlády k provedení zákona o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech – Posuzování přiměřenosti kvality a výměry vyčleňovaných pozemků
Nařízení vlády k provedení zákona o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech · 4/2000 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 12 nařízení vlády č. 4/2000 Sb. stanovuje, kdy jsou vyčleňované pozemky v rámci pozemkových úprav považovány za přiměřené z hlediska kvality, vzdálenosti a výměry, a to na základě procentuálních limitů rozdílů oproti původním pozemkům. Kvalita pozemků: Rozdíl v ceně původních a nově vyčleněných pozemků nesmí přesáhnout 4 % ceny původních pozemků, aby byly pozemky považovány za kvalitativně přiměřené. (§ 12 zákona č. 4/2000 Sb., nařízení vlády k provedení zákona o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Posuzování přiměřenosti kvality a výměry vyčleňovaných pozemků
- Částka nebo sazba (odst. 1): „…kvalitě,37) pokud rozdíl v ceně původních a vyčleňovaných pozemků nepřesahuje 4 % ceny původních pozemků.“
- Částka nebo sazba (odst. 2): „…pokud rozdíl výsledné vzdálenosti původních a vyčleňovaných pozemků nepřesahuje 20 % vzdálenosti původních pozemků“
- Částka nebo sazba (odst. 3): „…výměře,37) pokud rozdíl ve výměře původních a vyčleňovaných pozemků nepřesahuje 10 % výměry původních pozemků.“
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 4/2000 Sb.
(1) Vyčleňované pozemky v návrhu pozemkových úprav k výměně vlastnických práv (dále jen „vyčleňované pozemky“) jsou v přiměřené kvalitě,37) pokud rozdíl v ceně původních a vyčleňovaných pozemků nepřesahuje 4 % ceny původních pozemků.
(2) Vyčleňované pozemky jsou v přiměřené vzdálenosti,37) pokud rozdíl výsledné vzdálenosti původních a vyčleňovaných pozemků nepřesahuje 20 % vzdálenosti původních pozemků; uvedený limit neplatí, je-li jeho nedodržení způsobeno terénními překážkami, mimoúrovňovým křížením s dálničním tělesem nebo obdobnými skutečnostmi. Výslednou vzdáleností se rozumí vážený aritmetický průměr vzdáleností pozemků od původní usedlosti. Nelze-li vzdálenost pozemků objektivně určit, řídí se její zjištění způsobem, který projedná pozemkový úřad se sborem38) nebo s vlastníky pozemků, není-li sbor zvolen.
(3) Vyčleňované pozemky jsou v přiměřené výměře,37) pokud rozdíl ve výměře původních a vyčleňovaných pozemků nepřesahuje 10 % výměry původních pozemků.
(4) Limity stanovené v odstavcích 1 a 3 se posuzují ve vzájemné souvztažnosti.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Kvalita pozemků: Rozdíl v ceně původních a nově vyčleněných pozemků nesmí přesáhnout 4 % ceny původních pozemků, aby byly pozemky považovány za kvalitativně přiměřené.
- Vzdálenost pozemků: Rozdíl ve vzdálenosti od původní usedlosti nesmí přesáhnout 20 % vzdálenosti původních pozemků, s výjimkami pro terénní překážky nebo dálnice.
- Výměra pozemků: Rozdíl ve výměře původních a nově vyčleněných pozemků nesmí přesáhnout 10 % výměry původních pozemků.
- Vzájemná souvztažnost: Limity pro kvalitu (cenu) a výměru pozemků se posuzují společně, což znamená, že se na ně nelze dívat izolovaně.
Na co si dát pozor
- Limit pro vzdálenost pozemků neplatí, pokud je jeho nedodržení způsobeno terénními překážkami, mimoúrovňovým křížením s dálničním tělesem nebo obdobnými skutečnostmi.
- Pokud nelze vzdálenost pozemků objektivně určit, způsob jejího zjištění projedná pozemkový úřad se sborem nebo s vlastníky pozemků.
- Ustanovení § 12 se nepoužije na pozemkové úpravy zahájené před účinností tohoto nařízení, jestliže před tímto dnem proběhlo závěrečné ústní jednání.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 2 PRAVIDLA POSUZOVÁNÍ PŘIMĚŘENOSTI KVALITY A VÝ (Vyhláška ministerstva zemědělství České )§ 5 Účastníci řízení o pozemkových úpravách (Zákon České národní rady o pozemkových ú)§ 8 (Zákon České národní rady, kterým se mění)§ 16 (Zákon České národní rady o pozemkových ú)§ 2 (Zákon České národní rady, kterým se mění)