§ 655 občanský zákoník – Práva objednatele v případě vadné opravy
Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · účinné od 20. 7. 2009 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 655 zákona č. 40/1964 Sb. stanovuje práva objednatele v případě vadné opravy nebo úpravy věci a upravuje způsob uplatnění těchto práv v záruční době. Pokud je oprava nebo úprava provedena vadně, má objednatel primárně právo na bezplatné odstranění vady. (§ 655 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 20. 7. 2009)
Klíčová fakta
- Týká se: zhotovitel, objednatel
- Judikatura: na § 655 odkazuje 26 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 40/1964 Sb.
(1) Je-li věc opravena nebo upravena vadně, má objednatel právo na bezplatné odstranění vady. Zhotovitel je povinen vadu odstranit nejdéle v dohodnuté lhůtě. Nelze-li vadu odstranit nebo neodstraní-li ji zhotovitel v dohodnuté lhůtě, anebo vyskytne-li se vada znovu, má objednatel právo na zrušení smlouvy nebo na přiměřené snížení ceny opravy nebo úpravy.
(2) Práva z odpovědnosti za vady musí být uplatněna u zhotovitele v záruční době; jinak zaniknou. Doba od uplatnění práva až po provedení opravy nebo úpravy se do záruční doby nepočítá. Zhotovitel je povinen vydat objednateli potvrzení o tom, kdy právo uplatnil, jakož i o provedení opravy nebo úpravy a o době jejího trvání.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud je oprava nebo úprava provedena vadně, má objednatel primárně právo na bezplatné odstranění vady.
- Zhotovitel je povinen vadu odstranit v dohodnuté lhůtě.
- Jestliže vadu nelze odstranit, zhotovitel ji neodstraní včas, nebo se vada objeví znovu, může objednatel odstoupit od smlouvy (zrušit ji) nebo požadovat snížení ceny opravy či úpravy.
- Práva z vad je nutné uplatnit u zhotovitele v záruční době, jinak zanikají. Doba, po kterou se vada řeší, se do záruční doby nezapočítává.
Na co si dát pozor
- Je důležité uplatnit práva z vad u zhotovitele včas, tedy v záruční době, aby nezanikla.
- Zhotovitel má povinnost vydat potvrzení o uplatnění práva z vad, o provedení opravy a o době jejího trvání. Toto potvrzení je důležité pro případné budoucí spory.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 655
Jak soudy aplikují § 655
Kromě jiných vytčených závad vykazoval předmět díla vadu spočívající v nerovnosti povrchu terasy, kterou se neúspěšně pokusil žalovaný odstranit; vada se tedy vyskytla opětovně a žalobce využil práva na zrušení smlouvy (§ 655 odst. 1 zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, ve znění účinném do 31. 12. 2013 /viz § 3028 zákona č. 89/2012 Sb./, dále jen „obč. zák.“). Byla-li smlouva o úpravě věci zrušena ex tunc, následuje vypořádání smluvních stran podle § 457 a § 458 odst. 1 obč. zák. V souladu s nálezem posudku znalce Ing. Tomáše Hoskovce z 19. 5. …
… před soudy obou stupňů 157.301 Kč, resp. 15.936 Kč. Odvolací soud se ztotožnil se soudem prvního stupně v právních závěrech, podle nichž žalobce má právo na přiměřené snížení ceny, neboť sanace vlhkého zdiva rodinného domu užitou metodou vykazovala vady, za které odpovídá žalovaná - zhotovitelka (§ 653 odst. 1, § 655 odst. 1 zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, ve znění účinném do 31. 12. 2013 /viz § 3028 zákona č. 89/2012 Sb./, dále jen „obč. zák.“), a právo na smluvní pokutu, neboť žalovaná byla s dokončením (předáním) díla v prodlení od 13. 6. …
Vzhledem k existenci vad díla (z nichž některé se stěžovatel neúspěšně pokoušel odstranit) využil vedlejší účastník řízení práva na zrušení smlouvy [§ 655 odst. 1 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění účinném do 31. 12. 2013 (dále jen "obč. zák.")].