Co § 668 znamená v praxi?

Pokud nájemce neoznámí pronajímateli včas potřebu opravy, za kterou je odpovědný pronajímatel, odpovídá nájemce za škodu, která tím vznikne. Nájemce v takovém případě ztrácí nároky, které by mu jinak příslušely kvůli nemožnosti nebo omezenému užívání věci pro vady, které nebyly včas oznámeny. Nájemce musí strpět, že nemůže pronajatou věc plně užívat, pokud je to nutné pro provedení oprav a údržby.

§ 668 Občanský zákoník – Nájemce je povinen oznámit pronajímateli bez zbytečného…

Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · § 668 · Občanské právo

Stručně: Paragraf 668 občanského zákoníku stanoví povinnost nájemce oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má provést pronajímatel, a také povinnost nájemce snášet omezení v užívání věci kvůli opravám.

🕐 Znění k datu (62 verzí zákona)

od 2013-01-01 (aktuální) · od 2012-09-01 · od 2012-07-01 · od 2012-06-14 · od 2012-01-01 · od 2011-11-01 · od 2011-05-27 · od 2011-05-25 · od 2011-02-23 · od 2010-08-01 · od 2010-07-01 · od 2010-01-01 · od 2009-11-01 · od 2009-07-20 · od 2008-10-20 · od 2008-07-01 · od 2008-01-01 · od 2007-01-01 · od 2006-09-18 · od 2006-09-01 · od 2006-07-01 · od 2006-04-27 · od 2006-04-01 · od 2006-03-31 · od 2006-03-08 · od 2005-10-01 · od 2005-01-01 · od 2004-12-31 · od 2004-09-07 · od 2004-05-01 · od 2003-04-01 · od 2003-01-01 · od 2002-07-01 · od 2002-01-01 · od 2001-12-31 · od 2001-06-30 · od 2001-01-01 · od 2000-10-01 · od 2000-07-01 · od 2000-05-01
…a další starší
📋 Co se měnilo v novelách →

§ 668 (1) Nájemce je povinen oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu potřeby oprav, které má provést pronajímatel. Při porušení této povinnosti odpovídá nájemce za škodu tím způsobenou a nemá nároky, které by mu jinak příslušely pro nemožnost nebo omezenou možnost užívat věc pro vady věci, jež nebyly včas pronajímateli oznámeny. (2) Nájemce je povinen snášet omezení v užívání pronajaté věci v rozsahu nutném pro provedení oprav a udržování věci.

← § 667 celý předpis § 669 →

Výklad

Stručně

Paragraf 668 občanského zákoníku stanoví povinnost nájemce oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má provést pronajímatel, a také povinnost nájemce snášet omezení v užívání věci kvůli opravám.

Co to znamená v praxi

Pokud nájemce neoznámí pronajímateli včas potřebu opravy, za kterou je odpovědný pronajímatel, odpovídá nájemce za škodu, která tím vznikne.
Nájemce v takovém případě ztrácí nároky, které by mu jinak příslušely kvůli nemožnosti nebo omezenému užívání věci pro vady, které nebyly včas oznámeny.
Nájemce musí strpět, že nemůže pronajatou věc plně užívat, pokud je to nutné pro provedení oprav a údržby.

Na co si dát pozor

Nájemce by měl vždy bez zbytečného odkladu informovat pronajímatele o jakýchkoli vadách nebo potřebách oprav, za které je pronajímatel odpovědný.
V případě, že nájemce neoznámí vadu, může nést odpovědnost za další škody a ztratit právo na slevu z nájemného nebo jiné nároky plynoucí z vady.

⚖️ Judikatura k § 668 (11 rozhodnutí)

26 Cdo 2294/2023 Nejvyšší soud · 2024-06-12

26 Cdo 4795/2017 Nejvyšší soud · 2013-12-31

32 Cdo 1470/2011 Nejvyšší soud · 2013-03-06

8 As 42/2009 Nejvyšší správní soud · 2009-07-16

Nejnovější z každého soudu. Rozhodnutí citují § 668 zákona 40/1964 Sb. — vazby extrahované z plných textů.

Související témata

🧭 Dostal jsem výpověď z nájmu bytu — co dělat — postup krok za krokem

🔔 Hlídat změny § 668 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.

← § 667 celý předpis § 669 →

Domů Životní situace Otázky Právní oblasti Judikatura Analýza dopisu Vzory smluv Ceník MCP / API Widget pro weby O nás Kontakt VOP GDPR Reklamace

Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.