Stručně: Paragraf 668 občanského zákoníku stanoví povinnost nájemce oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má provést pronajímatel, a také povinnost nájemce snášet omezení v užívání věci kvůli opravám.
§ 668
(1) Nájemce je povinen oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu potřeby oprav, které má provést pronajímatel. Při porušení této povinnosti odpovídá nájemce za škodu tím způsobenou a nemá nároky, které by mu jinak příslušely pro nemožnost nebo omezenou možnost užívat věc pro vady věci, jež nebyly včas pronajímateli oznámeny.
(2) Nájemce je povinen snášet omezení v užívání pronajaté věci v rozsahu nutném pro provedení oprav a udržování věci.
Paragraf 668 občanského zákoníku stanoví povinnost nájemce oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má provést pronajímatel, a také povinnost nájemce snášet omezení v užívání věci kvůli opravám.
Co to znamená v praxi
Pokud nájemce neoznámí pronajímateli včas potřebu opravy, za kterou je odpovědný pronajímatel, odpovídá nájemce za škodu, která tím vznikne.
Nájemce v takovém případě ztrácí nároky, které by mu jinak příslušely kvůli nemožnosti nebo omezenému užívání věci pro vady, které nebyly včas oznámeny.
Nájemce musí strpět, že nemůže pronajatou věc plně užívat, pokud je to nutné pro provedení oprav a údržby.
Na co si dát pozor
Nájemce by měl vždy bez zbytečného odkladu informovat pronajímatele o jakýchkoli vadách nebo potřebách oprav, za které je pronajímatel odpovědný.
V případě, že nájemce neoznámí vadu, může nést odpovědnost za další škody a ztratit právo na slevu z nájemného nebo jiné nároky plynoucí z vady.