Stručně: Paragraf 688 zákona č. 40/1964 Sb. stanovuje, že nájemce má právo užívat nejen samotný byt, ale i společné prostory a zařízení domu a čerpat související služby, přičemž je zároveň povinen vše řádně užívat.
§ 688
(1) Nájemce má vedle práva užívat byt i právo užívat společné prostory a zařízení domu, jakož i požívat plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno.
(2) Nájemce je povinen řádně užívat byt, společné prostory a zařízení domu a řádně požívat plnění, jejichž poskytování je s užíváním bytu spojeno.
Paragraf 688 zákona č. 40/1964 Sb. stanovuje, že nájemce má právo užívat nejen samotný byt, ale i společné prostory a zařízení domu a čerpat související služby, přičemž je zároveň povinen vše řádně užívat.
Co to znamená v praxi
Nájemce má právo využívat například chodby, schodiště, prádelnu, sušárnu, sklepní kóje, výtah nebo domovní zahradu, pokud jsou součástí společných prostor domu.
Nájemce má právo na dodávky služeb spojených s užíváním bytu, jako je dodávka vody, tepla, elektřiny do společných prostor, odvoz odpadu nebo úklid společných prostor.
Nájemce je povinen se k bytu, společným prostorám a zařízení domu chovat šetrně a v souladu s jejich účelem, aby nedocházelo k jejich poškozování nebo nadměrnému opotřebení.
Nájemce je povinen využívat poskytované služby tak, aby nedocházelo k jejich plýtvání nebo zneužívání.
Na co si dát pozor
Z textu paragrafu vyplývá povinnost nájemce řádně užívat byt i společné prostory, což znamená, že by se měl vyvarovat jednání, které by mohlo vést k jejich poškození nebo znehodnocení.
"Řádné požívání plnění" znamená, že nájemce by neměl plýtvat například vodou nebo teplem, které jsou součástí plnění spojených s užíváním bytu.
Ačkoli paragraf výslovně neuvádí sankce, porušení povinnosti řádného užívání může mít dopad na nájemní vztah.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.