§ 708 občanský zákoník – Pravidla týkající se přechodu nájmu bytu po smrti jednoho…
Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · účinné od 1. 11. 2011 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 708 stanoví, že pravidla týkající se přechodu nájmu bytu po smrti jednoho z manželů se použijí i v případě, kdy jeden z manželů trvale opustí společnou domácnost. Pokud jeden z manželů, kteří byli společnými nájemci bytu, trvale opustí společnou domácnost, stane se jediným nájemcem bytu ten, kdo v bytě zůstal. (§ 708 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 11. 2011)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce
- Odkazuje na: § 707
- Judikatura: na § 708 odkazuje 219 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné od (předchozí znění: co se změnilo)
- Zdroj: e-Sbírka, 40/1964 Sb.
Ustanovení § 707 odst. 1 a 3 platí i v případě, jestliže nájemce opustí trvale společnou domácnost.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud jeden z manželů, kteří byli společnými nájemci bytu, trvale opustí společnou domácnost, stane se jediným nájemcem bytu ten, kdo v bytě zůstal.
- Tato úprava se týká situací, kdy manželé byli společnými nájemci bytu.
- Cílem je zajistit, aby manžel, který zůstává v bytě, mohl v nájmu pokračovat, i když druhý manžel odešel.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 708
Jak soudy aplikují § 708
Konečně zpochybňuje dovolatel závěr odvolacího soudu, že primárním důvodem pro určení, že nájemní vztah mezi účastníky netrvá a neexistuje, byla skutečnost, že nedošlo k zákonnému přechodu nájemního práva ve smyslu § 706 odst. 1 ve spojení s § 708 zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku, ve znění účinném do 31. 10. 2011, neboť nebyla naplněna zákonná podmínka trvalého soužití rodičů žalobce s osobou původního nájemce (bratrem otce žalobce) pro absenci společného úmyslu vést se smluvním nájemcem trvalé, předem časově neomezené životní společenství.
Žalobu odůvodnil zejména tím, že na něj ve smyslu § 706 a § 708 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění do 31. 12. 2013 (dále jen „obč. zák.“), přešel nájem tohoto bytu z jeho otce P. P. v říjnu 2011 po té, co se jeho rodiče odstěhovali a byt mu přenechali.
Rozhodující podle okolností může být, zda některý nájemce opustil „trvale společnou domácnost“ ve smyslu § 708 obč. zák. (zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, účinný do 31. 12. 2013).