Co § 717 znamená v praxi?

Nájem obytné místnosti v zařízeních pro trvalé bydlení (např. ubytovny, domovy pro seniory) musí být vždy založen písemnou nájemní smlouvou. Pokud se jedna obytná místnost pronajímá více osobám, každá z nich má postavení samostatného nájemce, nikoli spolunájemce. Rozsah užívání pro každého z těchto samostatných nájemců musí být vymezen v dohodě (nájemní smlouvě).

§ 717 Občanský zákoník – Nájem obytných místností v zařízeních určených k trvalému bydlení

Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · § 717 · Občanské právo

Stručně: Paragraf 717 občanského zákoníku stanoví, že nájem obytné místnosti v zařízeních určených k trvalému bydlení vzniká nájemní smlouvou a že v případě více nájemců téže místnosti je každý z nich samostatným nájemcem v dohodnutém rozsahu.

🕐 Znění k datu (62 verzí zákona)

od 2013-01-01 (aktuální) · od 2012-09-01 · od 2012-07-01 · od 2012-06-14 · od 2012-01-01 · od 2011-11-01 · od 2011-05-27 · od 2011-05-25 · od 2011-02-23 · od 2010-08-01 · od 2010-07-01 · od 2010-01-01 · od 2009-11-01 · od 2009-07-20 · od 2008-10-20 · od 2008-07-01 · od 2008-01-01 · od 2007-01-01 · od 2006-09-18 · od 2006-09-01 · od 2006-07-01 · od 2006-04-27 · od 2006-04-01 · od 2006-03-31 · od 2006-03-08 · od 2005-10-01 · od 2005-01-01 · od 2004-12-31 · od 2004-09-07 · od 2004-05-01 · od 2003-04-01 · od 2003-01-01 · od 2002-07-01 · od 2002-01-01 · od 2001-12-31 · od 2001-06-30 · od 2001-01-01 · od 2000-10-01 · od 2000-07-01 · od 2000-05-01
…a další starší
📋 Co se měnilo v novelách →

§ 717 Nájem obytných místností v zařízeních určených k trvalému bydlení (1) V zařízeních určených k trvalému bydlení vzniká nájem obytné místnosti nájemní smlouvou uzavřenou mezi pronajímatelem a nájemcem. (2) Jsou-li na užívání téže místnosti uzavřeny nájemní smlouvy s více nájemci, je každý z nich samostatným nájemcem, a to v rozsahu, který mu byl v dohodě vymezen.

← § 716 celý předpis § 718 →

Výklad

Stručně

Paragraf 717 občanského zákoníku stanoví, že nájem obytné místnosti v zařízeních určených k trvalému bydlení vzniká nájemní smlouvou a že v případě více nájemců téže místnosti je každý z nich samostatným nájemcem v dohodnutém rozsahu.

Co to znamená v praxi

Nájem obytné místnosti v zařízeních pro trvalé bydlení (např. ubytovny, domovy pro seniory) musí být vždy založen písemnou nájemní smlouvou.
Pokud se jedna obytná místnost pronajímá více osobám, každá z nich má postavení samostatného nájemce, nikoli spolunájemce.
Rozsah užívání pro každého z těchto samostatných nájemců musí být vymezen v dohodě (nájemní smlouvě).

Na co si dát pozor

Vždy je nutné mít písemnou nájemní smlouvu pro vznik nájmu v těchto zařízeních.
Při pronájmu jedné místnosti více osobám je klíčové jasně vymezit rozsah užívání pro každého nájemce, aby se předešlo sporům.