Co § 717 znamená v praxi?

Nájem obytné místnosti v zařízeních pro trvalé bydlení (např. ubytovny, domovy pro seniory) musí být vždy založen písemnou nájemní smlouvou. Pokud se jedna obytná místnost pronajímá více osobám, každá z nich má postavení samostatného nájemce, nikoli spolunájemce. Rozsah užívání pro každého z těchto samostatných nájemců musí být vymezen v dohodě (nájemní smlouvě).

§ 717 Občanský zákoník – Nájem obytných místností v zařízeních určených k trvalému bydlení

Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · § 717 · Občanské právo

Stručně: Paragraf 717 občanského zákoníku stanoví, že nájem obytné místnosti v zařízeních určených k trvalému bydlení vzniká nájemní smlouvou a že v případě více nájemců téže místnosti je každý z nich samostatným nájemcem v dohodnutém rozsahu.

🕐 Znění k datu (62 verzí zákona)

od 2013-01-01 (aktuální) · od 2012-09-01 · od 2012-07-01 · od 2012-06-14 · od 2012-01-01 · od 2011-11-01 · od 2011-05-27 · od 2011-05-25 · od 2011-02-23 · od 2010-08-01 · od 2010-07-01 · od 2010-01-01 · od 2009-11-01 · od 2009-07-20 · od 2008-10-20 · od 2008-07-01 · od 2008-01-01 · od 2007-01-01 · od 2006-09-18 · od 2006-09-01 · od 2006-07-01 · od 2006-04-27 · od 2006-04-01 · od 2006-03-31 · od 2006-03-08 · od 2005-10-01 · od 2005-01-01 · od 2004-12-31 · od 2004-09-07 · od 2004-05-01 · od 2003-04-01 · od 2003-01-01 · od 2002-07-01 · od 2002-01-01 · od 2001-12-31 · od 2001-06-30 · od 2001-01-01 · od 2000-10-01 · od 2000-07-01 · od 2000-05-01
…a další starší
📋 Co se měnilo v novelách →

§ 717 Nájem obytných místností v zařízeních určených k trvalému bydlení (1) V zařízeních určených k trvalému bydlení vzniká nájem obytné místnosti nájemní smlouvou uzavřenou mezi pronajímatelem a nájemcem. (2) Jsou-li na užívání téže místnosti uzavřeny nájemní smlouvy s více nájemci, je každý z nich samostatným nájemcem, a to v rozsahu, který mu byl v dohodě vymezen.

← § 716 celý předpis § 718 →

Výklad

Stručně

Paragraf 717 občanského zákoníku stanoví, že nájem obytné místnosti v zařízeních určených k trvalému bydlení vzniká nájemní smlouvou a že v případě více nájemců téže místnosti je každý z nich samostatným nájemcem v dohodnutém rozsahu.

Co to znamená v praxi

Nájem obytné místnosti v zařízeních pro trvalé bydlení (např. ubytovny, domovy pro seniory) musí být vždy založen písemnou nájemní smlouvou.
Pokud se jedna obytná místnost pronajímá více osobám, každá z nich má postavení samostatného nájemce, nikoli spolunájemce.
Rozsah užívání pro každého z těchto samostatných nájemců musí být vymezen v dohodě (nájemní smlouvě).

Na co si dát pozor

Vždy je nutné mít písemnou nájemní smlouvu pro vznik nájmu v těchto zařízeních.
Při pronájmu jedné místnosti více osobám je klíčové jasně vymezit rozsah užívání pro každého nájemce, aby se předešlo sporům.

⚖️ Judikatura k § 717 (34 rozhodnutí)

20 Cdo 4307/2007 Nejvyšší soud · 2010-04-29

26 Cdo 2252/2006 Nejvyšší soud · 2007-04-24

26 Cdo 1211/2004 Nejvyšší soud · 2004-12-01

IV.ÚS 253/08 Ústavní soud · 2008-12-18

Nejvyšší správní soud · 2016-09-27

Nejvyšší správní soud · 2015-02-04

3 Ads 23/2010 Nejvyšší správní soud · 2014-10-08

Nejnovější z každého soudu. Rozhodnutí citují § 717 zákona 40/1964 Sb. — vazby extrahované z plných textů.

Související témata

§ 717 Nájem obytných místností v zařízeních určenýc Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravu

§ 716 Nájem obytných místností v zařízeních určenýc Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravu

§ 16 SEZNAM Vyhláška Federálního cenového úřadu, min

§ 1 Zákon o zrušení obsoletních právních pře

🧭 Dostal jsem výpověď z nájmu bytu — co dělat — postup krok za krokem

🔔 Hlídat změny § 717 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.

← § 716 celý předpis § 718 →

Domů Životní situace Otázky Právní oblasti Judikatura Analýza dopisu Vzory smluv Ceník MCP / API Widget pro weby O nás Kontakt VOP GDPR Reklamace

Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.