Co § 718 znamená v praxi?

Pokud nájemce musí opustit obytnou místnost, pronajímatel mu nemusí zajistit plnohodnotný byt, ale postačí mu poskytnout náhradní ubytování (např. pokoj v ubytovně), pokud se strany nedohodly jinak v nájemní smlouvě. Jestliže nájem skončil z důvodů, které opravňují k výpovědi nájmu bytu bez přivolení soudu (podle § 711 odst. 2), pak je povinností pronajímatele zajistit nájemci pouze přístřeší (např. noclehárnu). Možnost dohody v nájemní smlouvě umožňuje stranám sjednat odlišné podmínky pro případ vystěhování, než jaké stanoví zákon.

§ 718 Občanský zákoník – Podnájem bytu (části bytu)

Občanský zákoník · 40/1964 Sb. · § 718 · Občanské právo

Stručně: Paragraf 718 občanského zákoníku stanoví, že pokud se nájemce musí vystěhovat z obytné místnosti, stačí mu poskytnout náhradní ubytování, ledaže se nájemní smlouva dohodla jinak; v případě, že nájem skončil z důvodů pro výpověď nájmu bytu podle § 711 odst. 2, stačí při vyklizení poskytnout pouze přístřeší.

🕐 Znění k datu (62 verzí zákona)

od 2013-01-01 (aktuální) · od 2012-09-01 · od 2012-07-01 · od 2012-06-14 · od 2012-01-01 · od 2011-11-01 · od 2011-05-27 · od 2011-05-25 · od 2011-02-23 · od 2010-08-01 · od 2010-07-01 · od 2010-01-01 · od 2009-11-01 · od 2009-07-20 · od 2008-10-20 · od 2008-07-01 · od 2008-01-01 · od 2007-01-01 · od 2006-09-18 · od 2006-09-01 · od 2006-07-01 · od 2006-04-27 · od 2006-04-01 · od 2006-03-31 · od 2006-03-08 · od 2005-10-01 · od 2005-01-01 · od 2004-12-31 · od 2004-09-07 · od 2004-05-01 · od 2003-04-01 · od 2003-01-01 · od 2002-07-01 · od 2002-01-01 · od 2001-12-31 · od 2001-06-30 · od 2001-01-01 · od 2000-10-01 · od 2000-07-01 · od 2000-05-01
…a další starší
📋 Co se měnilo v novelách →

§ 718 Podnájem bytu (části bytu) Je-li nájemce povinen se z obytné místnosti vystěhovat, stačí mu poskytnout náhradní ubytování, pokud nájemní smlouvou nebylo účastníky dohodnuto něco jiného. V případě, že nájem obytné místnosti skončil z důvodů, pro které lze vypovědět nájem bytu podle § 711 odst. 2, stačí při vyklizení poskytnout přístřeší. Oddíl šestý

← § 717 celý předpis § 719 →

Výklad

Stručně

Paragraf 718 občanského zákoníku stanoví, že pokud se nájemce musí vystěhovat z obytné místnosti, stačí mu poskytnout náhradní ubytování, ledaže se nájemní smlouva dohodla jinak; v případě, že nájem skončil z důvodů pro výpověď nájmu bytu podle § 711 odst. 2, stačí při vyklizení poskytnout pouze přístřeší.

Co to znamená v praxi

Pokud nájemce musí opustit obytnou místnost, pronajímatel mu nemusí zajistit plnohodnotný byt, ale postačí mu poskytnout náhradní ubytování (např. pokoj v ubytovně), pokud se strany nedohodly jinak v nájemní smlouvě.
Jestliže nájem skončil z důvodů, které opravňují k výpovědi nájmu bytu bez přivolení soudu (podle § 711 odst. 2), pak je povinností pronajímatele zajistit nájemci pouze přístřeší (např. noclehárnu).
Možnost dohody v nájemní smlouvě umožňuje stranám sjednat odlišné podmínky pro případ vystěhování, než jaké stanoví zákon.

Na co si dát pozor

Je důležité rozlišovat mezi "náhradním ubytováním" a "přístřeším", neboť zákon pro různé situace stanoví odlišnou úroveň zajištění.
Nájemci by si měli pečlivě prostudovat nájemní smlouvu ohledně ujednání o vystěhování a náhradním ubytování, neboť dohoda má přednost před obecným ustanovením zákona.

⚖️ Judikatura k § 718 (18 rozhodnutí)

22 Cdo 3831/2022 Nejvyšší soud · 2014-01-01

20 Cdo 4307/2007 Nejvyšší soud · 2010-04-29

26 Cdo 4728/2007 Nejvyšší soud · 2008-05-20

II.ÚS 1298/08 Ústavní soud · 2009-03-25

IV.ÚS 253/08 Ústavní soud · 2008-12-18

Nejnovější z každého soudu. Rozhodnutí citují § 718 zákona 40/1964 Sb. — vazby extrahované z plných textů.

Související témata

§ 718 Podnájem bytu (části bytu) Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravu

§ 719 Podnájem bytu (části bytu) Zákon, kterým se mění, doplňuje a upravu

§ 2 Opatření ke zmírnění dopadů epidemie na nájem Zákon o některých opatřeních ke zmírnění

§ 2 Opatření ke zmírnění dopadů epidemie na nájem Nález Ústavního soudu ze dne 8. prosince

§ 2 Zákon o některých opatřeních ke zmírnění

🧭 Dostal jsem výpověď z nájmu bytu — co dělat — postup krok za krokem

🔔 Hlídat změny § 718 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.

← § 717 celý předpis § 719 →

Domů Životní situace Otázky Právní oblasti Judikatura Analýza dopisu Vzory smluv Ceník MCP / API Widget pro weby O nás Kontakt VOP GDPR Reklamace

Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.