§ 30 zákon o hospodaření s byty – Výměna bytu musí být schválena místním národním výborem
Zákon o hospodaření s byty · 41/1964 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 30 zákona 41/1964 stanoví, že každá výměna bytu musí být schválena místním národním výborem, přičemž u některých typů bytů (podnikové, družstevní, části rodinných domků) je navíc vyžadován souhlas příslušné organizace nebo vlastníka. (§ 30 zákona č. 41/1964 Sb., zákon o hospodaření s byty, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Týká se: vlastník
- Judikatura: na § 30 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 41/1964 Sb.
(1) Výměna bytu musí být schválena místním národním výborem. Jsou-li byty, jež mají být vyměněny, v různých obcích, schvalují výměnu místní národní výbory v těchto obcích.
(2) Jde-li o podnikový byt nebo o byt v domě lidového bytového družstva, může místní národní výbor schválit výměnu jen tehdy, souhlasí-li s ní organizace hospodařící s podnikovým bytem nebo lidové bytové družstvo.
(3) Výměnu části bytu vlastníka rodinného domku, která byla bez stavebních úprav přidělena jako samostatná bytová jednotka, lze schválit jen tehdy, souhlasí-li s výměnou vlastník rodinného domku.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pro výměnu bytu je vždy nutné získat souhlas místního národního výboru, a to i v případě, že si byty vyměňují uživatelé v různých obcích – pak schvalují oba příslušné národní výbory.
- Pokud se jedná o byt, který spravuje podnik nebo lidové bytové družstvo, nestačí jen souhlas národního výboru, ale je nezbytný i souhlas dané organizace nebo družstva.
- Jestliže se má vyměnit část bytu v rodinném domku, která byla přidělena jako samostatná bytová jednotka, je k tomu potřeba souhlas vlastníka rodinného domku.
Na co si dát pozor
- Bez schválení místním národním výborem není výměna bytu platná.
- U specifických typů bytů (podnikové, družstevní, části rodinných domků) je nutné zajistit souhlas více stran, nejen národního výboru.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 30
Jak soudy aplikují § 30
I kdyby byla na místě úvaha, že na základě dohody o výměně bytu uzavřené mezi žalovaným a A. R. (která však byla podle ničím nezpochybněného skutkového zjištění schválena pouze rozhodnutím tehdejšího Městského národního výboru v O. ze dne 16. března 1981, byť vyměňované byty byly v různých obcích – viz § 30 odst. 1 věta druhá zákona č. 41/1964 Sb., v tehdy účinném znění) vzniklo dřívější právo společného užívání bytu manžely, pak v roce 1981 mohlo toto právo vzniknout pouze A. R. a jeho tehdejší manželce V. R. Nebylo-li tvrzeno (natož prokázáno), že po …