§ 74 zákon o hospodaření s byty – Úprava nebytových prostor na byty
Zákon o hospodaření s byty · 41/1964 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 74 zákona 41/1964 Sb. stanovuje, že nebytové prostory lze přeměnit na byty pouze s povolením stavebního úřadu a upravuje, kdo hradí náklady na takovou úpravu v závislosti na vlastnictví domu a účelu úpravy. Nutnost povolení: Pokud chcete z nebytového prostoru (např. kanceláře, obchodu, dílny) udělat byt, musíte k tomu mít vždy rozhodnutí stavebního úřadu. (§ 74 zákona č. 41/1964 Sb., zákon o hospodaření s byty, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Úprava nebytových prostor na byty
- Týká se: stavební úřad
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 41/1964 Sb.
(1) Místnosti, které jsou určeny nebo jichž se užívá k jiným účelům než k bydlení, mohou být upraveny na byty jen na základě rozhodnutí stavebního úřadu.
(2) Neprovádí-li stavební změny a práce spojené s úpravou podle odstavce 1 organizace vlastním nákladem, aby získala byty pro své pracovníky, nebo uchazeč o byt sám, hradí náklady spojené s úpravou v domech, které jsou ve státním socialistickém vlastnictví, místní národní výbor z rozpočtových prostředků.
(3) U domů, které jsou v soukromém vlastnictví se řídí úhrada nákladů zvláštními předpisy.*)
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Nutnost povolení: Pokud chcete z nebytového prostoru (např. kanceláře, obchodu, dílny) udělat byt, musíte k tomu mít vždy rozhodnutí stavebního úřadu. Bez tohoto rozhodnutí je taková úprava nelegální.
- Úhrada nákladů ve státním socialistickém vlastnictví: V domech, které patřily státu (v socialistickém vlastnictví), hradil náklady na přestavbu nebytových prostor na byty místní národní výbor z rozpočtu, pokud přestavbu neprováděla organizace pro své pracovníky nebo uchazeč o byt sám.
- Úhrada nákladů v soukromém vlastnictví: V domech, které byly v soukromém vlastnictví, se úhrada nákladů na přestavbu nebytových prostor na byty řídila jinými, speciálními předpisy, které tento zákon blíže nespecifikuje.
Na co si dát pozor
- Zákon rozlišuje mezi státním socialistickým a soukromým vlastnictvím, což je důležité pro určení, kdo nese náklady na úpravu.
- Paragraf se týká doby, kdy existovaly místní národní výbory a státní socialistické vlastnictví, což je důležité pro historický kontext a aplikaci v dnešní době.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 5 Podmínky poskytování pomoci (Vyhláška ministerstva financí o finanční)§ 5 Měrné ukazatele spotřeby tepelné energie na v (Vyhláška Ministerstva průmyslu a obchodu)§ 6 Rozúčtování nákladů na vytápění a nákladů na (Zákon, kterým se upravují některé otázky)§ 2 Seznam oborů živností volných (Nařízení vlády, kterým se stanoví seznam)§ 24 (Nález Ústavního soudu ze dne 4. dubna 20)