Úřední zdrojee-Sbírka · nsoud.cz · nssoud.cz · nalus.usoud.cz · justice.cz · EUR-Lexdatabáze aktualizována 7. 10. 2026Jak ověřujeme data
Europaius
§ 8

§ 8 zákon o majetkovém vyrovnání s církvemi a náboženskými společnostmi a o změně některých zákonů (zákon o majetkovém vyrovnání s církvemi a náboženskými společnostmi) – Věc nelze vydat v případě

Zákon o majetkovém vyrovnání s církvemi a náboženskými společnostmi a o změně některých zákonů (zákon o majetkovém vyrovnání s církvemi a náboženskými společnostmi) · 428/2012 Sb. · Insolvence a exekuce · neoficiální nadpis

Stručně: Paragraf 8 zákona č. 428/2012 Sb. stanovuje, které věci nelze vydat v rámci majetkového vyrovnání s církvemi a náboženskými společnostmi, a za jakých podmínek musí oprávněná osoba umožnit státu užívání vydané nemovitosti. Některé nemovitosti, jako jsou zastavěné pozemky, území vojenských újezdů, národních parků či rezervací, nebo pozemky s určitými sportovními hřišti, se církvím a náboženským společnostem nevrací. (§ 8 zákona č. 428/2012 Sb., zákon o majetkovém vyrovnání s církvemi a náboženskými společnostmi a o změně některých zákonů (zákon o majetkovém vyrovnání s církvemi a náboženskými společnostmi), stav k 7. 10. 2026)

Klíčová fakta

  • Lhůta nebo doba (odst. 2): „…umožnit povinné osobě užívání této věci za v místě a čase obvyklé nájemné po dobu 10 let ode dne, kdy nabude vlastnictví věci.“
  • Odkazuje na: § 5, Zákon o matrikách (268/1949 Sb.)
  • Judikatura: na § 8 odkazuje 324 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
  • Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
  • Zdroj: e-Sbírka, 428/2012 Sb.

Shrnutí z výkladu níže, závazné je znění zákona.

(1) Věc nelze vydat v případě, že se jedná o

a) zastavěný pozemek; za zastavěný pozemek se považuje část pozemku, která byla poté, kdy se stala předmětem majetkové křivdy v důsledku některé ze skutečností uvedených v § 5, zastavěna stavbou nebo částí stavby schopnou samostatného užívání (dále jen „stavba“), byla-li stavba zřízena v souladu se stavebním zákonem5) a je užívána, a dále část pozemku s takovou stavbou bezprostředně související a nezbytně nutná k užívání stavby; za zastavěný pozemek se rovněž považuje část pozemku zastavěná stavbou, která je ve vlastnictví jiné osoby než je stát nebo oprávněná osoba, a dále část pozemku s takovou stavbou bezprostředně související a nezbytně nutná k užívání stavby,

b) nemovitou věc, která tvoří území vojenského újezdu6), a o stavbu, která se na tomto území nachází,

c) církevní matriky, které přešly do majetku státu podle § 27 zákona č. 268/1949 Sb., o matrikách,

d) nemovitou věc užívanou k plnění úkolů bezpečnostního sboru7) nebo k přípravě na plnění těchto úkolů,

e) pozemek vyňatý ze zemědělského půdního fondu, na kterém bylo zřízeno v souladu se stavebním zákonem sportovní hřiště, které je užíváno,

f) část pozemku nebo stavby, která je potřebná pro uskutečnění veřejně prospěšné stavby dopravní nebo technické infrastruktury, vymezenou ve schválené územně plánovací dokumentaci, pro kterou lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit; to neplatí, postačí-li pro veřejně prospěšnou stavbu zřízení věcného břemene,

g) nemovitou věc tvořící území národního parku nebo národní přírodní rezervace a stavbu, která se na tomto území nachází, nebo

h) věc konfiskovanou na základě dekretu prezidenta republiky č. 12/1945 Sb., o konfiskaci a urychleném rozdělení zemědělského majetku Němců, Maďarů, jakož i zrádců a nepřátel českého a slovenského národa, nebo dekretu prezidenta republiky č. 108/1945 Sb., o konfiskaci nepřátelského majetku a Fondech národní obnovy.

(2) Pokud nemovitou věc, která se vydává podle tohoto zákona, stát nezbytně potřebuje k plnění svých povinností vyplývajících z právních předpisů a k plnění těchto povinností nelze využít jiné nemovité věci, je oprávněná osoba povinna umožnit povinné osobě užívání této věci za v místě a čase obvyklé nájemné po dobu 10 let ode dne, kdy nabude vlastnictví věci.

Srozumitelný výklad

Co to znamená v praxi

  • Některé nemovitosti, jako jsou zastavěné pozemky, území vojenských újezdů, národních parků či rezervací, nebo pozemky s určitými sportovními hřišti, se církvím a náboženským společnostem nevrací.
  • Nelze vydat ani nemovitosti, které stát potřebuje pro bezpečnostní sbory nebo pro veřejně prospěšné stavby dopravní či technické infrastruktury, pokud je nelze nahradit věcným břemenem.
  • Církevní matriky, které přešly do majetku státu podle zákona č. 268/1949 Sb., se rovněž nevydávají.
  • Pokud stát nezbytně potřebuje vydanou nemovitost k plnění svých povinností a nemá jinou možnost, oprávněná osoba musí umožnit státu její užívání po dobu 10 let za obvyklé nájemné.

Na co si dát pozor

  • Definice zastavěného pozemku je poměrně široká a zahrnuje nejen samotnou stavbu, ale i bezprostředně související a nezbytně nutnou část pozemku k jejímu užívání.
  • Výjimka pro veřejně prospěšné stavby se neuplatní, pokud by postačilo zřízení věcného břemene.
  • Paragraf výslovně vylučuje vydání věcí konfiskovaných na základě prezidentských dekretů č. 12/1945 Sb. a č. 108/1945 Sb.

Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.

Judikatura k § 8

324
NS
Nejvyšší soud
17. 2. 2026
NS
Nejvyšší soud
29. 10. 2025
NS
Nejvyšší soud
10. 9. 2025
ÚS
Ústavní soud
15. 4. 2025
ÚS
Ústavní soud
23. 10. 2024
ÚS
Ústavní soud
15. 10. 2024
NSS
Krajský soud v Praze
15. 8. 2024
NSS
Městský soud v Praze
27. 10. 2022
NSS
Nejvyšší správní soud
7. 3. 2022
Trend citací § 8 v rozhodnutích
17181920212223242526

Novější rozhodnutí z každého soudu. Rozhodnutí citují § 8 zákona 428/2012 Sb. – vazby extrahované z plných textů.

Jak soudy aplikují § 8

… pozemků oprávněné osobě (žalobci) podle zákona č. 428/2012 Sb., o majetkovém vyrovnání s církvemi a náboženskými společnostmi a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále „zákon č. 428/2012 Sb.“), včetně podmínek negativních, tedy že není dána ani překážka zastavěnosti pozemků ve smyslu ustanovení § 8 odst. 1 písm. a) zákona č. 428/2012 Sb., a ani restituční výluka ve smyslu ustanovení § 8 odst. 1 písm. f) zákona č. 428/2012 Sb. Soud prvního stupně shledal, že na žádném z nárokovaných pozemků není situována veřejně prospěšná stavba, …

28 Cdo 20/2026 · Nejvyšší soud · 17. 2. 2026

… není vyloučeno prokázání konfiskace i jinými důkazy; srov. např. usnesení Nejvyššího soudu ze dne 1. 10. 2019, sp. zn. 28 Cdo 182/2019); uvedené závěry prosazují se pak o to více v právním režimu zákona č. 428/2012 Sb., jenž z naturální restituce výslovně vylučuje věci konfiskované na základě dekretu č. 12/1945 Sb. (§ 8 odst. 1 písm. h) zákona č. 428/2012 Sb.).

22 Cdo 129/2025 · Nejvyšší soud · 29. 10. 2025

Rozhodovací praxe dovolacího soudu je ustálená v závěru, že výlukový důvod dle § 8 odst. 1 písm. a) zákona č. 428/2012 Sb., o majetkovém vyrovnání s církvemi a náboženskými společnostmi a o změně některých zákonů (zákon o majetkovém vyrovnání s církvemi a náboženskými společnostmi), ve znění pozdějších předpisů, se zásadně týká zastavěného pozemku (jeho takto dotčené části), přičemž za stavbu se pro účely tohoto ustanovení považuje stavba v …

28 Cdo 1686/2025 · Nejvyšší soud · 10. 9. 2025

Výňatky z odůvodnění rozhodnutí, která toto ustanovení citují. Celý kontext najdete v textu rozhodnutí.