Stručně: Paragraf 10 zákona č. 43/1948 Sb. stanovuje pravidla pro zajištění dlouhodobých zemědělských zápůjček zástavním právem na nemovitostech a s tím související omezení a povinnosti.
§ 10 Zemědělský zajišťovací fond.
(1) Zápůjčka z dlouhodobého úvěru podle § 5 musí býti na nemovitostech dlužníka, po případě na nemovitostech pod správou [§ 2, písm. d)], zajištěna zástavním právem a musí býti při ní poznamenána státní záruka.
(2) Věřitelé zápůjček zajištěných zástavním právem v pořadu před zástavním právem podle odstavce 1 jsou povinni bez ohledu na jinak stanovenou dobu splatnosti přijmouti dřívější zaplacení svých pohledávek i s příslušenstvím, a to bez jakékoliv náhrady z tohoto důvodu.
(3) Dlužníkovy nemovitosti, na které bylo vloženo zástavní právo podle odstavce 1, nelze dále knihovně zatížiti bez svolení ministerstva zemědělství, nejde-li o zajištění pohledávek na daních, poplatcích a jiných veřejných dávkách a jejich příslušenství nebo o zajištění dědických nároků zákonných dědiců.
(4) Omezení podle § 9, odst. 5 a podle odstavce 3 se zapíše současně s vkladem podle odstavce 1.
(5) Pokud není zápůjčka z dlouhodobého úvěru zaplacena, může býti i na Slovensku živý a mrtvý inventář zemědělské nemovitosti, který tvoří v rozsahu nutném pro hospodaření její příslušenství, zabaven a exekučně prodán jen s nemovitostí samou.
Paragraf 10 zákona č. 43/1948 Sb. stanovuje pravidla pro zajištění dlouhodobých zemědělských zápůjček zástavním právem na nemovitostech a s tím související omezení a povinnosti.
Co to znamená v praxi
Dlouhodobé zápůjčky pro zemědělce musí být vždy zajištěny zástavním právem na jejich nemovitostech a musí být u nich poznamenána státní záruka.
Pokud má dlužník již dříve zapsané zástavní právo na nemovitosti, musí tito dřívější věřitelé přijmout předčasné splacení svých pohledávek, aby se uvolnilo pořadí pro novou zápůjčku.
Nemovitosti zatížené zástavním právem podle tohoto paragrafu nelze dále zatížit jinými zástavními právy bez souhlasu Ministerstva zemědělství, s výjimkou zajištění daní, poplatků, veřejných dávek a dědických nároků.
Zemědělský inventář (živý i mrtvý), který je nezbytný pro hospodaření na nemovitosti, může být v případě nezaplacení zápůjčky zabaven a prodán exekučně pouze společně s touto nemovitostí.
Na co si dát pozor
Dřívější věřitelé jsou povinni přijmout předčasné splacení bez náhrady, což může mít dopad na jejich plánování.
Omezení dalšího zatížení nemovitosti je třeba zapsat do katastru nemovitostí současně s vkladem zástavního práva k dlouhodobé zápůjčce.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.