§ 7 Vyhláška Ministerstva zemědělství o podrobnějších pravidlech pro plnění povinností podle ustanovení § 14 odst. 1 a 3 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, Pozemkovým fondem České republiky – Společná ustanovení o stavbách
Vyhláška Ministerstva zemědělství o podrobnějších pravidlech pro plnění povinností podle ustanovení § 14 odst. 1 a 3 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, Pozemkovým fondem České republiky · 433/2002 Sb. · § 7 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 7 vyhlášky 433/2002 stanovuje Pozemkovému fondu České republiky povinnost sledovat stavby, vést o nich záznamy a pravidelně kontrolovat jejich stavebně technický stav.
§ 7 Společná ustanovení o stavbách
(1) K zajištění průběžného sledování stavby nebo souboru staveb, jejich ochrany a včasného provedení opatření potřebných k nápravě zjištěných nedostatků vede Fond pro každou stavbu nebo soubor staveb tyto údaje:
a) specifikace stavby,
b) způsob využití stavby,
c) aktuálně stavebně technický stav stavby,
d) zjištěnou potřebu opravy a údržby a záznam o jejich provedení,
e) další opatření související se správou stavby nebo souboru staveb.
(2) Fond zjišťuje aktuální stavebně technický stav
a) u využitelných staveb, které jsou dány do užívání jiných osob, a u nevyužitelných staveb alespoň jednou za období 12 kalendářních měsíců,
b) u využitelných staveb, které nejsou dány do užívání jiných osob, alespoň jednou za období 6 kalendářních měsíců.
(3) Fond při svém zjišťování podle odstavce 2 u využitelných staveb, které jsou dány do užívání jiných osob,
a) kontroluje, zda a jak uživatel plní závazky týkající se ochrany staveb, které pro něho vyplývají ze smlouvy nebo ze zvláštního právního předpisu,9)
b) činí opatření k zajištění odstranění nedostatků zjištěných podle písmene a).
Paragraf 7 vyhlášky 433/2002 stanovuje Pozemkovému fondu České republiky povinnost sledovat stavby, vést o nich záznamy a pravidelně kontrolovat jejich stavebně technický stav.
Co to znamená v praxi
Fond musí vést záznamy o každé stavbě, včetně její specifikace, způsobu využití, aktuálního stavu a provedených oprav.
Fond musí kontrolovat stavebně technický stav využitelných staveb, které jsou pronajaty, a nevyužitelných staveb alespoň jednou za 12 měsíců.
U využitelných staveb, které nejsou pronajaty, musí Fond kontrolovat stavebně technický stav alespoň jednou za 6 měsíců.
Pokud je stavba pronajata, Fond kontroluje, zda nájemce plní smluvní nebo zákonné povinnosti týkající se ochrany stavby, a případné nedostatky řeší.
Příklad
Pozemkový fond pronajme zemědělskou usedlost. Musí si o ní vést záznamy a alespoň jednou za 12 měsíců zkontrolovat její stav. Při kontrole ověří, zda nájemce řádně pečuje o budovy podle smlouvy.
Na co si dát pozor
Frekvence kontrol se liší podle toho, zda je stavba využitelná a zda je pronajata.
U pronajatých staveb Fond kontroluje i plnění povinností nájemce.