§ 1c Vyhláška k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška) – OCEŇOVÁNÍ POZEMKŮ
Vyhláška k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška) · 441/2013 Sb. · § 1c · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf stanoví, že při oceňování nemovitých věcí pro určení obvyklé ceny nebo tržní hodnoty se musí vždy určit i takzvaná zjištěná cena, s výjimkou ocenění předmětu zajištění pro banky a spořitelní a úvěrní družstva.
§ 1c OCEŇOVÁNÍ POZEMKŮ
(1) Spolu s určením obvyklé ceny nemovité věci nebo její tržní hodnoty se určí i cena zjištěná.
(2) Odstavec 1 se nepoužije v případě ocenění předmětu zajištění pro účely související s činností banky, zahraniční banky nebo spořitelního a úvěrního družstva.
ČÁST TŘETÍ
Paragraf stanoví, že při oceňování nemovitých věcí pro určení obvyklé ceny nebo tržní hodnoty se musí vždy určit i takzvaná zjištěná cena, s výjimkou ocenění předmětu zajištění pro banky a spořitelní a úvěrní družstva.
Co to znamená v praxi
Při většině ocenění nemovitých věcí je nutné vypracovat dva typy cen – obvyklou/tržní a zjištěnou.
Zjištěná cena se určuje podle pravidel stanovených touto vyhláškou, zatímco obvyklá cena a tržní hodnota se řídí jinými principy (viz § 1a a § 1b).
Výjimka platí pro ocenění, která slouží jako zajištění pro banky nebo spořitelní a úvěrní družstva; v těchto případech se zjištěná cena určovat nemusí.
Tato povinnost se týká oceňování pozemků.
Na co si dát pozor
Oceňovatelé musí mít na paměti povinnost určit obě ceny, pokud se nejedná o výše zmíněnou výjimku.
Je důležité správně identifikovat, zda se ocenění provádí pro účely bankovního zajištění, aby se předešlo zbytečnému určování zjištěné ceny.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.