§ 1c oceňovací vyhláška – Spolu s určením obvyklé ceny nemovité věci…
Vyhláška k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška) · 441/2013 Sb. · Ostatní právní předpisy · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf stanoví, že při oceňování nemovitých věcí pro určení obvyklé ceny nebo tržní hodnoty se musí vždy určit i takzvaná zjištěná cena, s výjimkou ocenění předmětu zajištění pro banky a spořitelní a úvěrní družstva. Při většině ocenění nemovitých věcí je nutné vypracovat dva typy cen – obvyklou/tržní a zjištěnou. (§ 1c zákona č. 441/2013 Sb., oceňovací vyhláška, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 441/2013 Sb.
(1) Spolu s určením obvyklé ceny nemovité věci nebo její tržní hodnoty se určí i cena zjištěná.
(2) Odstavec 1 se nepoužije v případě ocenění předmětu zajištění pro účely související s činností banky, zahraniční banky nebo spořitelního a úvěrního družstva.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Při většině ocenění nemovitých věcí je nutné vypracovat dva typy cen – obvyklou/tržní a zjištěnou.
- Zjištěná cena se určuje podle pravidel stanovených touto vyhláškou, zatímco obvyklá cena a tržní hodnota se řídí jinými principy (viz § 1a a § 1b).
- Výjimka platí pro ocenění, která slouží jako zajištění pro banky nebo spořitelní a úvěrní družstva; v těchto případech se zjištěná cena určovat nemusí.
- Tato povinnost se týká oceňování pozemků.
Na co si dát pozor
- Oceňovatelé musí mít na paměti povinnost určit obě ceny, pokud se nejedná o výše zmíněnou výjimku.
- Je důležité správně identifikovat, zda se ocenění provádí pro účely bankovního zajištění, aby se předešlo zbytečnému určování zjištěné ceny.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.