§ 23 Vyhláška k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška) – Jiné stavby
Vyhláška k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška) · 441/2013 Sb. · § 23 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 23 vyhlášky 441/2013 stanovuje, že cena jiných staveb se určuje podle nákladů na jejich pořízení v daném místě a čase, nebo se použije cena srovnatelných staveb upravená koeficienty a zohlední se, zda je stavba nemovitou věcí nebo její součástí.
§ 23 Jiné stavby
Nestanoví-li se v této vyhlášce jinak, cena stavby se určí podle výše nákladů, které by byly nutné na její pořízení v místě stavby a v době jejího ocenění. Použije-li se k určení ceny cena srovnatelných staveb podle příslušných kritérií této vyhlášky, vynásobí se takto stanovená cena příslušnými koeficienty Ki uvedenými v příloze č. 41 k této vyhlášce podle skutečného účelu užití a dále se v ocenění zohlední, zda je stavba nemovitou věcí, nebo je její součástí.
Paragraf 23 vyhlášky 441/2013 stanovuje, že cena jiných staveb se určuje podle nákladů na jejich pořízení v daném místě a čase, nebo se použije cena srovnatelných staveb upravená koeficienty a zohlední se, zda je stavba nemovitou věcí nebo její součástí.
Co to znamená v praxi
Cena stavby se primárně odvozuje od toho, kolik by stálo ji postavit znovu v dané lokalitě a v aktuální době.
Pokud se pro ocenění použijí ceny srovnatelných staveb, musí se tyto ceny upravit pomocí koeficientů Ki z přílohy č. 41, a to podle skutečného účelu, k němuž je stavba užívána.
Při ocenění je nutné zohlednit právní povahu stavby, tedy zda se jedná o samostatnou nemovitou věc, nebo je pouze součástí jiné nemovité věci.
Na co si dát pozor
Je třeba správně určit skutečný účel užití stavby pro aplikaci koeficientů Ki.
Důležité je rozlišit, zda je stavba samostatnou nemovitou věcí, nebo její součástí, což má vliv na její ocenění.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.