§ 23 oceňovací vyhláška – Jiné stavby
Vyhláška k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška) · 441/2013 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 23 vyhlášky 441/2013 stanovuje, že cena jiných staveb se určuje podle nákladů na jejich pořízení v daném místě a čase, nebo se použije cena srovnatelných staveb upravená koeficienty a zohlední se, zda je stavba nemovitou věcí nebo její součástí. (§ 23 zákona č. 441/2013 Sb., oceňovací vyhláška, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Jiné stavby
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 441/2013 Sb.
Nestanoví-li se v této vyhlášce jinak, cena stavby se určí podle výše nákladů, které by byly nutné na její pořízení v místě stavby a v době jejího ocenění. Použije-li se k určení ceny cena srovnatelných staveb podle příslušných kritérií této vyhlášky, vynásobí se takto stanovená cena příslušnými koeficienty Ki uvedenými v příloze č. 41 k této vyhlášce podle skutečného účelu užití a dále se v ocenění zohlední, zda je stavba nemovitou věcí, nebo je její součástí.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena stavby se primárně odvozuje od toho, kolik by stálo ji postavit znovu v dané lokalitě a v aktuální době.
- Pokud se pro ocenění použijí ceny srovnatelných staveb, musí se tyto ceny upravit pomocí koeficientů Ki z přílohy č. 41, a to podle skutečného účelu, k němuž je stavba užívána.
- Při ocenění je nutné zohlednit právní povahu stavby, tedy zda se jedná o samostatnou nemovitou věc, nebo je pouze součástí jiné nemovité věci.
Na co si dát pozor
- Je třeba správně určit skutečný účel užití stavby pro aplikaci koeficientů Ki.
- Důležité je rozlišit, zda je stavba samostatnou nemovitou věcí, nebo její součástí, což má vliv na její ocenění.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 123 Předčasné užívání stavby (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 6 Změna a údržba dokončené stavby (Zákon stavební zákon)§ 236 Předčasné užívání a zkušební provoz (Zákon stavební zákon)§ 6 Obsah informačního modelu stavby (Zákon o správě informací o stavbě a vyst)§ 139b Pojmy stavebního řádu (Zákon o územním plánování a stavebním řá)