§ 26 oceňovací vyhláška – Stavba určená k odstranění
Vyhláška k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška) · 441/2013 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 26 vyhlášky 441/2013 stanovuje, jak se oceňuje stavba, která má být odstraněna, a to buď na základě úředního rozhodnutí, nebo z důvodu špatného technického stavu. Cena takové stavby se určí z hodnoty použitelného materiálu po odstranění, snížená o náklady na zbourání, odklizení a případnou úpravu terénu. (§ 26 zákona č. 441/2013 Sb., oceňovací vyhláška, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Stavba určená k odstranění
- Týká se: stavební úřad, soud
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 441/2013 Sb.
(1) Cena stavby, o jejímž odstranění rozhodl soud nebo u které bylo stavebním úřadem nařízeno odstranění, případně povoleno odstranění, se určí jako obvyklá cena použitelného materiálu z jejího odstranění a sníží se o nezbytné náklady na zbourání a odklizení materiálu a popřípadě i o náklady na úpravu terénu.
(2) Cena stavby, k jejímuž odstranění se nevyžaduje povolení stavebního úřadu, se určí podle odstavce 1 v případě, že jde o stavbu, která je určena k odstranění z důvodu špatného technického stavu.
(3) Převýší-li náklady na zbourání a odklizení materiálu a popřípadě i náklady na úpravu terénu obvyklou cenu použitelného materiálu, je cena stavby nulová.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud je stavba určena k odstranění (soudem, stavebním úřadem), její hodnota se nepočítá z jejího stavebního stavu, ale z hodnoty materiálu, který z ní lze získat po demolici.
- Od této hodnoty použitelného materiálu se odečtou všechny náklady spojené s demolicí, odvozem suti a případnou úpravou pozemku.
- I stavba, u které není potřeba povolení stavebního úřadu k odstranění, se oceňuje tímto způsobem, pokud je určena k demolici kvůli špatnému technickému stavu.
- Jestliže náklady na demolici a odklizení převýší hodnotu získaného materiálu, je cena stavby nulová.
Na co si dát pozor
- Cena stavby určené k odstranění může být velmi nízká, nebo dokonce nulová, pokud jsou náklady na demolici vysoké.
- Je důležité přesně vyčíslit jak hodnotu použitelného materiálu, tak i veškeré náklady spojené s demolicí a úpravou terénu.
- Rozhodnutí soudu nebo stavebního úřadu o odstranění stavby je klíčové pro aplikaci tohoto paragrafu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 15 Stavba určená k odstranění (Vyhláška Ministerstva financí, kterou se)§ 15 Stavba určená k odstranění (Vyhláška, kterou se provádějí některá us)§ 30 (Zákon České národní rady o hornické činn)§ 2 Vymezení pojmů (Nařízení vlády, kterým se stanoví podmín)§ 2 Vymezení pojmů (Nařízení vlády o podmínkách poskytování )