§ 27 oceňovací vyhláška – Stavba, která není spojena se zemí pevným základem
Vyhláška k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška) · 441/2013 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf stanovuje, jak se oceňuje stavba, která není pevně spojena se zemí základem, přičemž se její vypočtená cena snižuje koeficientem 0,90, pokud již chybějící základy nebyly zohledněny jinde. Pokud oceňujete stavbu, která nemá pevné základy (např. mobilní domy, některé typy garáží, přístřešků), musíte její vypočtenou cenu snížit o 10 %. (§ 27 zákona č. 441/2013 Sb., oceňovací vyhláška, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
Stavba, která není spojena se zemí pevným základem, se ocení podle příslušných ustanovení této vyhlášky s tím, že určená cena u staveb oceňovaných podle § 12 až 16 nebo § 23 se násobí koeficientem 0,90. Tento koeficient se nepoužije v případě, že chybějící konstrukce základů byla uplatněna při výpočtu koeficientu vybavení stavby K4.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud oceňujete stavbu, která nemá pevné základy (např. mobilní domy, některé typy garáží, přístřešků), musíte její vypočtenou cenu snížit o 10 %.
- Toto snížení se provede vynásobením vypočtené ceny koeficientem 0,90.
- Výjimka z tohoto pravidla nastává, pokud už jste absenci základů zohlednili při výpočtu koeficientu vybavení stavby (K4).
Na co si dát pozor
- Je důležité správně posoudit, zda je stavba skutečně "spojena se zemí pevným základem", nebo zda spadá pod tento paragraf.
- Je nutné ověřit, zda absence základů již nebyla zohledněna v koeficientu K4, aby nedošlo k dvojímu snížení ceny.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 3055 (Zákon občanský zákoník)§ 17 Stavba bez základů (Vyhláška Ministerstva financí, kterou se)§ 17 Stavba bez základů (Vyhláška, kterou se provádějí některá us)§ 56 Dodání vybraných nemovitých věcí (Zákonné opatření Senátu o změně daňových)§ 2 Vymezení pojmů (Zákon o katastru nemovitostí (katastráln)