§ 36 oceňovací vyhláška – Rekreační chata a zahrádkářská chata
Vyhláška k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška) · 441/2013 Sb. · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 36 vyhlášky 441/2013 stanovuje, jak se oceňuje rekreační chata a zahrádkářská chata porovnávacím způsobem, a to pomocí vzorce, který zohledňuje základní cenu, index konstrukce a vybavení a zahrnuje i cenu některých venkovních úprav a vedlejších staveb. Cena rekreační nebo zahrádkářské chaty se primárně určuje porovnávacím způsobem, pokud je chata dokončená. (§ 36 zákona č. 441/2013 Sb., oceňovací vyhláška, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Rekreační chata a zahrádkářská chata
- Odkazuje na: § 14
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 441/2013 Sb.
(1) Cena porovnávacím způsobem se určuje u dokončené rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty vymezených v § 14 odst. 2 a 3.
(2) Základní cena upravená rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty se určí podle vzorce
ZCU = ZC × IV,
kde
ZCU ... základní cena upravená v Kč za m3 obestaveného prostoru,
ZC ...... základní cena v Kč za m3 podle tabulky č. 1 přílohy č. 25 k této vyhlášce,
IV ........ index konstrukce a vybavení se stanoví podle vzorce
lv=1+∑i=19V10,
kde
Vi ... hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu konstrukce a vybavení dle tabulky č. 2 přílohy č. 25 k této vyhlášce.
Popisy hodnocených znaků, charakteristik jejich kvalitativních pásem a jejich hodnoty jsou uvedeny v tabulce č. 2 v příloze č. 25 k této vyhlášce. Hodnota i-tého znaku se stanoví začleněním nemovitosti podle jejích charakteristik do kvalitativního pásma znaku.
Index se pro další výpočet zaokrouhlí na tři desetinná místa.
(3) V základní ceně je zahrnuto standardní vybavení rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty uvedené v příloze č. 12 k této vyhlášce. Není-li základní cena rekreační a zahrádkářské chaty uvedena v tabulce č. 1 v příloze č. 25 k této vyhlášce, určí se jejich cena podle § 14.
(4) Cena rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty určená porovnávacím způsobem zahrnuje i cenu společně užívaných venkovních úprav, uvedených v příloze č. 17 k této vyhlášce, kromě položek č. 15, 19, 21, 23 a 34, a popřípadě cenu společně užívaných vedlejších staveb, pokud součet výměr jejich zastavěných ploch není větší než 25 m2.
(5) Je-li součet výměr zastavěných ploch všech vedlejších staveb společně užívaných se stavbou rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty větší než 25 m2, ocení se tyto stavby samostatně podle části čtvrté hlavy I.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Cena rekreační nebo zahrádkářské chaty se primárně určuje porovnávacím způsobem, pokud je chata dokončená.
- Pro výpočet ceny se používá vzorec, který vychází ze základní ceny za metr krychlový obestavěného prostoru, jež se upravuje indexem konstrukce a vybavení.
- Do ceny chaty jsou automaticky zahrnuty některé venkovní úpravy a menší vedlejší stavby (do 25 m² zastavěné plochy).
- Pokud součet zastavěných ploch vedlejších staveb přesáhne 25 m², oceňují se tyto stavby samostatně.
Na co si dát pozor
- Základní cena chaty již zahrnuje standardní vybavení uvedené v příloze č. 12 vyhlášky.
- Pokud základní cena pro danou chatu není uvedena v tabulce č. 1 přílohy č. 25, oceňuje se chata podle § 14 vyhlášky.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Související
§ 6 Rekreační chata a zahrádkářská chata (Vyhláška Ministerstva financí, kterou se)§ 6 Rekreační chata a zahrádkářská chata (Vyhláška, kterou se provádějí některá us)§ 26 Rekreační chata a zahrádkářská chata (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 3/2)§ 26a Rekreační chata a zahrádkářská chata (Vyhláška, kterou se provádějí některá us)§ 26a Rekreační chata a zahrádkářská chata (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 540)