§ 37 Vyhláška k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška) – Garáž
Vyhláška k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška) · 441/2013 Sb. · § 37 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 37 vyhlášky 441/2013 stanovuje, jak se oceňuje garáž porovnávacím způsobem, a to za předpokladu, že splňuje určité parametry ohledně typu, podlažnosti a samostatnosti.
§ 37 Garáž
(1) Cena porovnávacím způsobem se určí u dokončené samostatné nebo řadové, jednopodlažní nebo dvoupodlažní garáže, která není společně užívána s jinými stavbami, kromě staveb oceňovaných podle § 35 a 36.
(2) Základní cena upravená garáže se určí podle vzorce
ZCU = ZC × IV,
kde
ZCU ... základní cena upravená v Kč za m3 obestaveného prostoru,
ZC ...... základní cena v Kč za m3 podle tabulky č. 1 v příloze č. 26 k této vyhlášce,
IV ........ index konstrukce a vybavení se stanoví podle vzorce
lv=1+∑i=15Vi×V6,
kde
Vi ... hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu konstrukce a vybavení podle tabulky č. 2 přílohy č. 26 k této vyhlášce.
Popisy hodnocených znaků, charakteristik jejich kvalitativních pásem a jejich hodnoty jsou uvedeny v tabulce č. 2 v příloze č. 26 k této vyhlášce.
Hodnota i-tého znaku se stanoví začleněním nemovitosti podle jejích charakteristik do kvalitativního pásma znaku.
Index se pro další výpočet zaokrouhlí na tři desetinná místa.
(3) Cena garáže určená porovnávacím způsobem zahrnuje popřípadě i cenu společně užívaných venkovních úprav, uvedených v příloze č. 17 k této vyhlášce, kromě položky 2.7.
(4) Pokud zastavěná plocha stavby, nerozdělená příčkami, přesáhne 100 m2 nebo stavba má více než dvě podlaží, určí se cena garáže podle § 12.
Paragraf 37 vyhlášky 441/2013 stanovuje, jak se oceňuje garáž porovnávacím způsobem, a to za předpokladu, že splňuje určité parametry ohledně typu, podlažnosti a samostatnosti.
Co to znamená v praxi
Ocenění garáže: Pro určení ceny garáže se použije porovnávací způsob, pokud jde o dokončenou, samostatnou nebo řadovou garáž s jedním nebo dvěma podlažími, která není užívána společně s jinými stavbami, kromě těch oceňovaných podle § 35 a 36 (rodinné domy, rekreační chalupy, chaty).
Výpočet základní ceny: Základní upravená cena garáže se vypočítá vynásobením základní ceny za m3 (dle tabulky č. 1 přílohy č. 26) indexem konstrukce a vybavení.
Index konstrukce a vybavení: Tento index zohledňuje kvalitu konstrukce a vybavení garáže a stanovuje se na základě hodnot kvalitativních pásem jednotlivých znaků uvedených v tabulce č. 2 přílohy č. 26.
Zahrnutí venkovních úprav: Cena garáže určená porovnávacím způsobem může zahrnovat i cenu společně užívaných venkovních úprav, které jsou uvedeny v příloze č. 17, s výjimkou položky 2.7.
Na co si dát pozor
Omezení velikosti a podlažnosti: Pokud má garáž zastavěnou plochu nerozdělenou příčkami větší než 100 m2 nebo má více než dvě podlaží, neoceňuje se podle tohoto paragrafu, ale podle § 12.
Společné užívání: Garáž musí být samostatná nebo řadová a nesmí být společně užívána s jinými stavbami, s výjimkou staveb uvedených v § 35 a 36.
Použití tabulek a příloh: Pro správný výpočet je nezbytné použít konkrétní tabulky a přílohy uvedené v paragrafu (příloha č. 26, příloha č. 17).
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.