§ 38 Vyhláška k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška) – Jednotky

§ 38 Jednotky (1) Cena jednotky, kterou je byt, nebo která zahrnuje byt nebo soubor bytů, v budově typu J a K z přílohy č. 8 k této vyhlášce, a spoluvlastnického podílu na společných částech nemovité věci, se určí podle vzorce CJP=∑i=1nCBi+pCP, kde CJP ...... cena jednotky porovnávacím způsobem v Kč, CBi ...... cena i-tého bytu v Kč, pCP .... cena příslušného podílu jednotky na pozemku v Kč, i ........... pořadové číslo bytu v jednotce, n .......... počet bytů v jednotce. Cena bytu porovnávacím způsobem se určuje podle vzorce CBP = PP × ZCU × IT × IP, kde CBP ..... cena bytu určená porovnávacím způsobem v Kč, PPpodlahová plocha v m2, určená podle přílohy č. 1 k této vyhlášce, ZCU ... základní cena upravená za m2 v Kč, IT ......... index trhu, který se určí podle § 4 odst. 1, IP ......... index polohy pozemku, na kterém se nachází stavba s jednotkou podle § 4 odst. 1. Základní cena upravená se určí podle vzorce ZCU = ZC × IV, kde ZCU ... základní cena upravená v Kč za m2 podlahové plochy bytu, ZC ...... základní cena v Kč za m2 podle přílohy č. 27 tabulky č. 1 k této vyhlášce, IV ........ index konstrukce a vybavení se určí podle vzorce lv=1+∑i=19Vi×V10, kde Vi ... hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu konstrukce a vybavení z tabulky č. 2 přílohy č. 27 k této vyhlášce. Popisy hodnocených znaků, charakteristik jejich kvalitativních pásem a jejich hodnoty jsou uvedeny v příslušných tabulkách uvedených příloh. Hodnota i-tého znaku se stanoví začleněním nemovitosti podle jejích charakteristik do kvalitativního pásma znaku. Index cenového porovnání se pro další výpočet zaokrouhlí na tři desetinná místa. (2) Cena bytu určená porovnávacím způsobem zahrnuje i příslušný podíl na ceně příslušenství stavby, které není stavebně její součástí, jako jsou zejména venkovní úpravy, studna a vedlejší stavba sloužící výhradně společnému užívání. (3) Spoluvlastnický podíl na pozemku či na pozemcích a popřípadě na trvalých porostech se ocení samostatně podle částí třetí a šesté. ČÁST PÁTÁ